Huiswaardemeter

Woningwaarde Orionweg 48

1973TM IJmuiden

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.097
+10,3%
[ € 272.005 – € 346.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.119[ € 280.363 – € 309.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.737[ € 306.997 – € 339.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionweg 48 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.097 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,8%
+€ 28.96712 maanden +10,3%
+€ 18.11412 mnd vs. NL +6,5%
Orionweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.097 voor Orionweg 48 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionweg 48 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.737. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.097.

Verwachte verkoopprijs Orionweg 48
€ 323.737[ € 306.997 – € 339.313 ]
Verkoper houdt over€ 318.926−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.362+€ 8.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionweg 48 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Orionweg 48
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 295.119[ € 280.363 – € 309.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionweg 48 adviseren wij in een bod van € 323.737, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.119 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.097+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.737+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.924+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 295.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionweg 48 in IJmuiden bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 309.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.097
Verwachte verkoopprijs€ 323.737
Verwachte vraagprijs€ 295.119
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHerculesbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herculesbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (10%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Herculesbuurt

Herculesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionweg 136, 1973TN IJmuiden
Orionweg 136
1959 · 76 m²
€ 392.248
Straatbeeld van Planetenweg 114, 1973BJ IJmuiden
Planetenweg 114
1958 · 74 m²
€ 243.604
Straatbeeld van Zwaanstraat 71, 1973VC IJmuiden
Zwaanstraat 71
1956 · 95 m²
€ 397.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.097 is Orionweg 48 een van de meer betaalbare woningen in Herculesbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orionweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionweg 48 in IJmuiden.

Wat is Orionweg 48 in IJmuiden waard?
Orionweg 48 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.097 (bandbreedte € 272.005 – € 346.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herculesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orionweg 48 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Orionweg 48 in IJmuiden is in oktober 2026 € 295.119 (bandbreedte € 280.363 – € 309.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionweg 48 in IJmuiden?
Voor Orionweg 48 adviseren wij een bod van € 323.737 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionweg 48 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Orionweg 48 in IJmuiden bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionweg 48 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionweg 48 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 28.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herculesbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Orionweg 48 ligt rond € 309.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orionweg 48?
Huishoudens in de buurt van Orionweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herculesbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.