Huiswaardemeter

Woningwaarde Cepheusstraat 25-RD

1973VR IJmuiden

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.039
+10,3%
[ € 315.954 – € 402.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.868[ € 325.725 – € 360.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.972[ € 356.343 – € 393.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Cepheusstraat 25-RD in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.039 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds september +0,8%
+€ 33.64712 maanden +10,3%
+€ 21.04112 mnd vs. NL +6,5%
Cepheusstraat 25-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.039 voor Cepheusstraat 25-RD in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cepheusstraat 25-RD in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.972. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.039.

Verwachte verkoopprijs Cepheusstraat 25-RD
€ 375.972[ € 356.343 – € 393.852 ]
Verkoper houdt over€ 370.586−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.641+€ 9.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cepheusstraat 25-RD in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Cepheusstraat 25-RD
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 342.868[ € 325.725 – € 360.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cepheusstraat 25-RD adviseren wij in een bod van € 375.972, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.868 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.039+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.972+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.771+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cepheusstraat 25-RD zal in bij een vraagprijs van € 342.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cepheusstraat 25-RD in IJmuiden bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 359.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cepheusstraat 25-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.039
Verwachte verkoopprijs€ 375.972
Verwachte vraagprijs€ 342.868
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHerculesbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herculesbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (10%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Herculesbuurt

Herculesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaanstraat 71, 1973VC IJmuiden
Zwaanstraat 71
1956 · 95 m²
€ 397.085
Straatbeeld van Orionweg 136, 1973TN IJmuiden
Orionweg 136
1959 · 76 m²
€ 392.248
Straatbeeld van Planetenweg 114, 1973BJ IJmuiden
Planetenweg 114
1958 · 74 m²
€ 243.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cepheusstraat 25-RD ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herculesbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cepheusstraat 25-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cepheusstraat 25-RD in IJmuiden.

Wat is Cepheusstraat 25-RD in IJmuiden waard?
Cepheusstraat 25-RD in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.039 (bandbreedte € 315.954 – € 402.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herculesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cepheusstraat 25-RD in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Cepheusstraat 25-RD in IJmuiden is in oktober 2026 € 342.868 (bandbreedte € 325.725 – € 360.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Cepheusstraat 25-RD in IJmuiden?
Voor Cepheusstraat 25-RD adviseren wij een bod van € 375.972 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cepheusstraat 25-RD in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Cepheusstraat 25-RD in IJmuiden bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cepheusstraat 25-RD in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cepheusstraat 25-RD in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 33.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cepheusstraat 25-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herculesbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Cepheusstraat 25-RD ligt rond € 359.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cepheusstraat 25-RD?
Huishoudens in de buurt van Cepheusstraat 25-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herculesbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.