Huiswaardemeter

Woningwaarde Siriusstraat 8

1974AB IJmuiden

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.502
+9,6%
[ € 413.162 – € 525.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.950[ € 427.453 – € 472.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.364[ € 465.069 – € 514.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Siriusstraat 8 in IJmuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.502 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.834Sinds juli +0,8%
+€ 41.20112 maanden +9,6%
+€ 26.07312 mnd vs. NL +6,1%
Siriusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.502 voor Siriusstraat 8 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siriusstraat 8 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.364. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.502.

Verwachte verkoopprijs Siriusstraat 8
€ 490.364[ € 465.069 – € 514.023 ]
Verkoper houdt over€ 483.720−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.321+€ 11.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.720

Wat is de vraagprijs?

Siriusstraat 8 in IJmuiden staat in te koop voor € 449.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Vraagprijs Siriusstraat 8
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 449.950[ € 427.453 – € 472.448 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 636.136[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siriusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 490.364, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 449.950 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.502+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.364+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.882+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siriusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 449.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siriusstraat 8 in IJmuiden bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 469.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siriusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.502
Verwachte verkoopprijs€ 490.364
Vraagprijs€ 449.950
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtCanopusbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Canopusbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (39%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Canopusbuurt

Canopusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellatrixstraat 261, 1974AP IJmuiden
Bellatrixstraat 261
1965 · 83 m²
€ 288.108
Straatbeeld van Orionweg 263, 1974TH IJmuiden
Orionweg 263
1965 · 66 m²
€ 268.012
Straatbeeld van De Zandkuil 7, 1974RG IJmuiden
De Zandkuil 7
1969 · 115 m²
€ 494.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siriusstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.502 duidelijk in het hogere segment van Canopusbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Siriusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siriusstraat 8 in IJmuiden.

Wat is Siriusstraat 8 in IJmuiden waard?
Siriusstraat 8 in IJmuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.502 (bandbreedte € 413.162 – € 525.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Canopusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Siriusstraat 8 in IJmuiden?
Siriusstraat 8 in IJmuiden staat in augustus 2026 te koop voor € 449.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Siriusstraat 8 in IJmuiden?
Voor Siriusstraat 8 adviseren wij een bod van € 490.364 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siriusstraat 8 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Siriusstraat 8 in IJmuiden bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siriusstraat 8 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siriusstraat 8 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 41.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siriusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Canopusbuurt is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Siriusstraat 8 ligt rond € 469.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siriusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Siriusstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Canopusbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.