Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bellatrixstraat 261, 1974AP IJmuiden

Woningwaarde Bellatrixstraat 261

1974AP IJmuiden

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.902
+9,4%
[ € 251.594 – € 320.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.247[ € 259.585 – € 286.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.143[ € 283.726 – € 313.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellatrixstraat 261 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.902 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds mei +0,8%
+€ 24.47712 maanden +9,4%
+€ 13.39112 mnd vs. NL +5,1%
Bellatrixstraat 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.902 voor Bellatrixstraat 261 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellatrixstraat 261 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.143. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 285.902.

Verwachte verkoopprijs Bellatrixstraat 261
€ 299.143[ € 283.726 – € 313.592 ]
Verkoper houdt over€ 294.602−€ 4.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.276+€ 8.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellatrixstraat 261 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Bellatrixstraat 261
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 273.247[ € 259.585 – € 286.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 614.142[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellatrixstraat 261 adviseren wij in een bod van € 299.143, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.247 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.902+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.143+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.100+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellatrixstraat 261 zal in bij een vraagprijs van € 273.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellatrixstraat 261 in IJmuiden bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 285.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellatrixstraat 261

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.902
Verwachte verkoopprijs€ 299.143
Verwachte vraagprijs€ 273.247
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtCanopusbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Canopusbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (40%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Canopusbuurt

Canopusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionweg 263, 1974TH IJmuiden
Orionweg 263
1965 · 66 m²
€ 265.960
Straatbeeld van De Zandkuil 7, 1974RG IJmuiden
De Zandkuil 7
1969 · 115 m²
€ 490.673
Straatbeeld van Planetenweg 114, 1973BJ IJmuiden
Planetenweg 114
1958 · 74 m²
€ 241.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.902 is Bellatrixstraat 261 een van de meer betaalbare woningen in Canopusbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bellatrixstraat 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellatrixstraat 261 in IJmuiden.

Wat is Bellatrixstraat 261 in IJmuiden waard?
Bellatrixstraat 261 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.902 (bandbreedte € 251.594 – € 320.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Canopusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellatrixstraat 261 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Bellatrixstraat 261 in IJmuiden is in juni 2026 € 273.247 (bandbreedte € 259.585 – € 286.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellatrixstraat 261 in IJmuiden?
Voor Bellatrixstraat 261 adviseren wij een bod van € 299.143 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellatrixstraat 261 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Bellatrixstraat 261 in IJmuiden bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellatrixstraat 261 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellatrixstraat 261 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellatrixstraat 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Canopusbuurt is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Bellatrixstraat 261 ligt rond € 285.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellatrixstraat 261?
Huishoudens in de buurt van Bellatrixstraat 261 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Canopusbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.