Huiswaardemeter

Woningwaarde Eridanusstraat 15

1974AC IJmuiden

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.801
+10,3%
[ € 378.225 – € 481.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.352[ € 390.784 – € 431.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.078[ € 425.955 – € 470.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Eridanusstraat 15 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.801 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.510Sinds september +0,8%
+€ 40.27812 maanden +10,3%
+€ 25.18712 mnd vs. NL +6,5%
Eridanusstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.801 voor Eridanusstraat 15 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eridanusstraat 15 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.078. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.801.

Verwachte verkoopprijs Eridanusstraat 15
€ 449.078[ € 425.955 – € 470.793 ]
Verkoper houdt over€ 442.888−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.210+€ 11.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eridanusstraat 15 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Eridanusstraat 15
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 411.352[ € 390.784 – € 431.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eridanusstraat 15 adviseren wij in een bod van € 449.078, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.352 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.801+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.078+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.532+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eridanusstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 411.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eridanusstraat 15 in IJmuiden bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 429.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eridanusstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.801
Verwachte verkoopprijs€ 449.078
Verwachte vraagprijs€ 411.352
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtCanopusbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Canopusbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (39%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Canopusbuurt

Canopusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellatrixstraat 261, 1974AP IJmuiden
Bellatrixstraat 261
1965 · 83 m²
€ 288.108
Straatbeeld van Orionweg 263, 1974TH IJmuiden
Orionweg 263
1965 · 66 m²
€ 268.012
Straatbeeld van De Zandkuil 7, 1974RG IJmuiden
De Zandkuil 7
1969 · 115 m²
€ 494.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.801 ligt Eridanusstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Canopusbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eridanusstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eridanusstraat 15 in IJmuiden.

Wat is Eridanusstraat 15 in IJmuiden waard?
Eridanusstraat 15 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.801 (bandbreedte € 378.225 – € 481.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Canopusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eridanusstraat 15 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Eridanusstraat 15 in IJmuiden is in oktober 2026 € 411.352 (bandbreedte € 390.784 – € 431.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Eridanusstraat 15 in IJmuiden?
Voor Eridanusstraat 15 adviseren wij een bod van € 449.078 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eridanusstraat 15 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Eridanusstraat 15 in IJmuiden bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eridanusstraat 15 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eridanusstraat 15 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 40.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eridanusstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Canopusbuurt is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Eridanusstraat 15 ligt rond € 429.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eridanusstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Eridanusstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Canopusbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.