Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellatrixstraat 87

1974AH IJmuiden

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.425
+10,3%
[ € 254.694 – € 324.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.314[ € 262.498 – € 290.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.158[ € 287.435 – € 317.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellatrixstraat 87 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.425 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,8%
+€ 27.12312 maanden +10,3%
+€ 16.96112 mnd vs. NL +6,5%
Bellatrixstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.425 voor Bellatrixstraat 87 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellatrixstraat 87 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.158. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.425.

Verwachte verkoopprijs Bellatrixstraat 87
€ 303.158[ € 287.435 – € 317.692 ]
Verkoper houdt over€ 298.573−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.371+€ 8.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellatrixstraat 87 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Bellatrixstraat 87
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 276.314[ € 262.498 – € 290.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellatrixstraat 87 adviseren wij in een bod van € 303.158, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.314 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.425+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.158+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.316+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellatrixstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 276.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellatrixstraat 87 in IJmuiden bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 289.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellatrixstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.425
Verwachte verkoopprijs€ 303.158
Verwachte vraagprijs€ 276.314
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtCanopusbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Canopusbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (39%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Canopusbuurt

Canopusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellatrixstraat 261, 1974AP IJmuiden
Bellatrixstraat 261
1965 · 83 m²
€ 288.108
Straatbeeld van Orionweg 263, 1974TH IJmuiden
Orionweg 263
1965 · 66 m²
€ 268.012
Straatbeeld van Orionweg 136, 1973TN IJmuiden
Orionweg 136
1959 · 76 m²
€ 392.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.425 is Bellatrixstraat 87 een van de meer betaalbare woningen in Canopusbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bellatrixstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellatrixstraat 87 in IJmuiden.

Wat is Bellatrixstraat 87 in IJmuiden waard?
Bellatrixstraat 87 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.425 (bandbreedte € 254.694 – € 324.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Canopusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellatrixstraat 87 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Bellatrixstraat 87 in IJmuiden is in oktober 2026 € 276.314 (bandbreedte € 262.498 – € 290.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellatrixstraat 87 in IJmuiden?
Voor Bellatrixstraat 87 adviseren wij een bod van € 303.158 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellatrixstraat 87 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Bellatrixstraat 87 in IJmuiden bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellatrixstraat 87 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellatrixstraat 87 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 27.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellatrixstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Canopusbuurt is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Bellatrixstraat 87 ligt rond € 289.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellatrixstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Bellatrixstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Canopusbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.