Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Zeedistel 6

1974VE IJmuiden

200 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.315
+10,3%
[ € 664.677 – € 845.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.264[ € 689.951 – € 762.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.528[ € 745.147 – € 823.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Zeedistel 6 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.315 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.168Sinds september +0,8%
+€ 70.78412 maanden +10,3%
+€ 44.26412 mnd vs. NL +6,5%
Blauwe Zeedistel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.315 voor Blauwe Zeedistel 6 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Zeedistel 6 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.528. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 755.315.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Zeedistel 6
€ 785.528[ € 745.147 – € 823.583 ]
Verkoper houdt over€ 775.637−€ 9.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.389+€ 17.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Zeedistel 6 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Zeedistel 6
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 726.264[ € 689.951 – € 762.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Zeedistel 6 adviseren wij in een bod van € 785.528, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 726.264 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.315+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.528+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.804+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Zeedistel 6 zal in bij een vraagprijs van € 726.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Zeedistel 6 in IJmuiden bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 755.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.694
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Zeedistel 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.315
Verwachte verkoopprijs€ 785.528
Verwachte vraagprijs€ 726.264
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKeetbergbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keetbergbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (31%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Keetbergbuurt

Keetbergbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keetberglaan 300, 1974XC IJmuiden
Keetberglaan 300
1995 · 293 m²
€ 1.008.015
Straatbeeld van Peperkers 17, 1974VR IJmuiden
Peperkers 17
2013 · 105 m²
€ 475.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwe Zeedistel 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.315 duidelijk in het hogere segment van Keetbergbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blauwe Zeedistel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Zeedistel 6 in IJmuiden.

Wat is Blauwe Zeedistel 6 in IJmuiden waard?
Blauwe Zeedistel 6 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.315 (bandbreedte € 664.677 – € 845.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keetbergbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Zeedistel 6 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Zeedistel 6 in IJmuiden is in oktober 2026 € 726.264 (bandbreedte € 689.951 – € 762.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Zeedistel 6 in IJmuiden?
Voor Blauwe Zeedistel 6 adviseren wij een bod van € 785.528 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Zeedistel 6 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Zeedistel 6 in IJmuiden bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.694 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Zeedistel 6 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Zeedistel 6 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 70.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Zeedistel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keetbergbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Zeedistel 6 ligt rond € 755.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Zeedistel 6?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Zeedistel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keetbergbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.