Huiswaardemeter

Woningwaarde Steentijm 36

1974VK IJmuiden

203 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.365
+10,3%
[ € 750.081 – € 954.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.636[ € 780.554 – € 862.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.243[ € 839.096 – € 927.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Steentijm 36 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.365 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.961Sinds september +0,8%
+€ 79.87912 maanden +10,3%
+€ 49.95212 mnd vs. NL +6,5%
Steentijm 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.365 voor Steentijm 36 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steentijm 36 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.243. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 852.365.

Verwachte verkoopprijs Steentijm 36
€ 884.243[ € 839.096 – € 927.422 ]
Verkoper houdt over€ 873.266−€ 10.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.078+€ 19.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steentijm 36 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Steentijm 36
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 821.636[ € 780.554 – € 862.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steentijm 36 adviseren wij in een bod van € 884.243, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 821.636 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.365+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.243+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.455+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steentijm 36 zal in bij een vraagprijs van € 821.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steentijm 36 in IJmuiden bedragen € 4.323 per maand bij een woningwaarde van € 852.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.168
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steentijm 36

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.365
Verwachte verkoopprijs€ 884.243
Verwachte vraagprijs€ 821.636
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKeetbergbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keetbergbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (31%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Keetbergbuurt

Keetbergbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keetberglaan 300, 1974XC IJmuiden
Keetberglaan 300
1995 · 293 m²
€ 1.008.015
Straatbeeld van Peperkers 17, 1974VR IJmuiden
Peperkers 17
2013 · 105 m²
€ 475.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steentijm 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.365 duidelijk in het hogere segment van Keetbergbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steentijm 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steentijm 36 in IJmuiden.

Wat is Steentijm 36 in IJmuiden waard?
Steentijm 36 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.365 (bandbreedte € 750.081 – € 954.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keetbergbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steentijm 36 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Steentijm 36 in IJmuiden is in oktober 2026 € 821.636 (bandbreedte € 780.554 – € 862.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Steentijm 36 in IJmuiden?
Voor Steentijm 36 adviseren wij een bod van € 884.243 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steentijm 36 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Steentijm 36 in IJmuiden bedragen € 4.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.168 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steentijm 36 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steentijm 36 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 79.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steentijm 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keetbergbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Steentijm 36 ligt rond € 852.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steentijm 36?
Huishoudens in de buurt van Steentijm 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keetbergbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.