Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 81

1975BP IJmuiden

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.018
+9,4%
[ € 310.656 – € 395.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.704[ € 352.001 – € 389.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 81 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.018 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds mei +0,8%
+€ 30.22212 maanden +9,4%
+€ 16.53312 mnd vs. NL +5,1%
Prins Hendrikstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.018 voor Prins Hendrikstraat 81 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 81 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.704. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 353.018.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 81
€ 368.704[ € 352.001 – € 389.053 ]
Verkoper houdt over€ 363.398−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.228+€ 9.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.398

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 81 in IJmuiden staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 81
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 459.500[ € 259.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 81 adviseren wij in een bod van € 368.704, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.018+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.704+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.139+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 81 in IJmuiden bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 353.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.018
Verwachte verkoopprijs€ 368.704
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bik- en Arnoldkade 19H, 1975CH IJmuiden
Bik- en Arnoldkade 19H
2022 · 63 m²
€ 371.783
Straatbeeld van Sluisplein 31S, 1975AG IJmuiden
Sluisplein 31S
2023 · 124 m²
€ 315.902
Straatbeeld van Grahamstraat 333, 1973RH IJmuiden
Grahamstraat 333
2008 · 106 m²
€ 504.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-IJmuiden willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 81 in IJmuiden.

Wat is Prins Hendrikstraat 81 in IJmuiden waard?
Prins Hendrikstraat 81 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.018 (bandbreedte € 310.656 – € 395.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 81 in IJmuiden?
Prins Hendrikstraat 81 in IJmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 81 in IJmuiden?
Voor Prins Hendrikstraat 81 adviseren wij een bod van € 368.704 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 81 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 81 in IJmuiden bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 81 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 81 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 81 ligt rond € 353.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.