Huiswaardemeter

Woningwaarde Visseringstraat 11

1975BR IJmuiden

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.600
+10,3%
[ € 294.448 – € 374.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.675[ € 303.691 – € 335.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.222[ € 331.934 – € 366.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Visseringstraat 11 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.600 (€ 5.311 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,8%
+€ 31.35712 maanden +10,3%
+€ 19.60912 mnd vs. NL +6,5%
Visseringstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.600 voor Visseringstraat 11 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visseringstraat 11 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.222. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.600.

Verwachte verkoopprijs Visseringstraat 11
€ 350.222[ € 331.934 – € 366.875 ]
Verkoper houdt over€ 345.120−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.376+€ 9.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visseringstraat 11 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.074 per m².

Verwachte vraagprijs Visseringstraat 11
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 319.675[ € 303.691 – € 335.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.074[ € 4.820 – € 5.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 605.263[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visseringstraat 11 adviseren wij in een bod van € 350.222, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.675 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.600+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.222+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.733+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visseringstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 319.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visseringstraat 11 in IJmuiden bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 334.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visseringstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.600
Verwachte verkoopprijs€ 350.222
Verwachte vraagprijs€ 319.675
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bik- en Arnoldkade 19H, 1975CH IJmuiden
Bik- en Arnoldkade 19H
2022 · 63 m²
€ 374.650
Straatbeeld van Bik- en Arnoldkade 19C, 1975CH IJmuiden
Bik- en Arnoldkade 19C
2022 · 74 m²
€ 417.093
Straatbeeld van Sluisplein 30H, 1975AG IJmuiden
Sluisplein 30H
2026 · 112 m²
€ 673.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visseringstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-IJmuiden willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visseringstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visseringstraat 11 in IJmuiden.

Wat is Visseringstraat 11 in IJmuiden waard?
Visseringstraat 11 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.600 (bandbreedte € 294.448 – € 374.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visseringstraat 11 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Visseringstraat 11 in IJmuiden is in oktober 2026 € 319.675 (bandbreedte € 303.691 – € 335.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Visseringstraat 11 in IJmuiden?
Voor Visseringstraat 11 adviseren wij een bod van € 350.222 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visseringstraat 11 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Visseringstraat 11 in IJmuiden bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visseringstraat 11 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visseringstraat 11 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 31.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visseringstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Visseringstraat 11 ligt rond € 334.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visseringstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Visseringstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.