Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 137

1975CE IJmuiden

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.984
+10,3%
[ € 335.266 – € 426.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.738[ € 345.551 – € 381.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.047[ € 378.378 – € 418.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 137 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.984 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.111Sinds september +0,8%
+€ 35.70412 maanden +10,3%
+€ 22.32712 mnd vs. NL +6,5%
Neptunusstraat 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.984 voor Neptunusstraat 137 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 137 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.047. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.984.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 137
€ 399.047[ € 378.378 – € 418.208 ]
Verkoper houdt over€ 393.407−€ 5.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.178+€ 10.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 137 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 137
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 363.738[ € 345.551 – € 381.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 605.263[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 137 adviseren wij in een bod van € 399.047, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.738 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.984+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.047+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.999+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 137 zal in bij een vraagprijs van € 363.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 137 in IJmuiden bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 380.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 137

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.984
Verwachte verkoopprijs€ 399.047
Verwachte vraagprijs€ 363.738
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bik- en Arnoldkade 19C, 1975CH IJmuiden
Bik- en Arnoldkade 19C
2022 · 74 m²
€ 417.093
Straatbeeld van Bik- en Arnoldkade 19H, 1975CH IJmuiden
Bik- en Arnoldkade 19H
2022 · 63 m²
€ 374.650
Straatbeeld van Bloemstraat 56, 1975ES IJmuiden
Bloemstraat 56
2004 · 117 m²
€ 410.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.984 zit Neptunusstraat 137 in het middensegment van Oud-IJmuiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 137 in IJmuiden.

Wat is Neptunusstraat 137 in IJmuiden waard?
Neptunusstraat 137 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.984 (bandbreedte € 335.266 – € 426.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 137 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 137 in IJmuiden is in oktober 2026 € 363.738 (bandbreedte € 345.551 – € 381.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 137 in IJmuiden?
Voor Neptunusstraat 137 adviseren wij een bod van € 399.047 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 137 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 137 in IJmuiden bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 137 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 137 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 35.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 137 ligt rond € 380.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 137?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.