Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 86

1975DD IJmuiden

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.582
+10,3%
[ € 327.872 – € 417.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.734[ € 337.947 – € 373.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.228[ € 370.052 – € 409.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 86 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.582 (€ 5.248 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds september +0,8%
+€ 34.91612 maanden +10,3%
+€ 21.83412 mnd vs. NL +6,5%
Oranjestraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.582 voor Oranjestraat 86 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 86 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.228. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.582.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 86
€ 390.228[ € 370.052 – € 409.005 ]
Verkoper houdt over€ 384.685−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.183+€ 9.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 86 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.010 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 86
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 355.734[ € 337.947 – € 373.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.010[ € 4.760 – € 5.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 605.263[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 86 adviseren wij in een bod van € 390.228, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.734 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.582+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.228+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.739+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 355.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 86 in IJmuiden bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 372.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.582
Verwachte verkoopprijs€ 390.228
Verwachte vraagprijs€ 355.734
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bik- en Arnoldkade 19C, 1975CH IJmuiden
Bik- en Arnoldkade 19C
2022 · 74 m²
€ 417.093
Straatbeeld van Bik- en Arnoldkade 19H, 1975CH IJmuiden
Bik- en Arnoldkade 19H
2022 · 63 m²
€ 374.650
Straatbeeld van Sluisplein 30H, 1975AG IJmuiden
Sluisplein 30H
2026 · 112 m²
€ 673.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-IJmuiden willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 86 in IJmuiden.

Wat is Oranjestraat 86 in IJmuiden waard?
Oranjestraat 86 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.582 (bandbreedte € 327.872 – € 417.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 86 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 86 in IJmuiden is in oktober 2026 € 355.734 (bandbreedte € 337.947 – € 373.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 86 in IJmuiden?
Voor Oranjestraat 86 adviseren wij een bod van € 390.228 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 86 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 86 in IJmuiden bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 86 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 86 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 34.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 86 ligt rond € 372.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 86?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.