Huiswaardemeter

Woningwaarde President Krügerstraat 11

1975ED IJmuiden

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.526
+10,3%
[ € 393.823 – € 501.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.506[ € 407.081 – € 449.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.391[ € 443.311 – € 489.975 ]

Wat is mijn huis waard?

President Krügerstraat 11 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.526 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.655Sinds september +0,8%
+€ 41.93912 maanden +10,3%
+€ 26.22612 mnd vs. NL +6,5%
President Krügerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.526 voor President Krügerstraat 11 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Krügerstraat 11 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.391. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.526.

Verwachte verkoopprijs President Krügerstraat 11
€ 467.391[ € 443.311 – € 489.975 ]
Verkoper houdt over€ 461.000−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.889+€ 11.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Krügerstraat 11 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs President Krügerstraat 11
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 428.506[ € 407.081 – € 449.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 605.263[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Krügerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 467.391, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.506 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.526+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.391+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.761+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Krügerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 428.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Krügerstraat 11 in IJmuiden bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 447.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Krügerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.526
Verwachte verkoopprijs€ 467.391
Verwachte vraagprijs€ 428.506
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisplein 30H, 1975AG IJmuiden
Sluisplein 30H
2026 · 112 m²
€ 673.549
Straatbeeld van Bloemstraat 56, 1975ES IJmuiden
Bloemstraat 56
2004 · 117 m²
€ 410.141
Straatbeeld van Bik- en Arnoldkade 19C, 1975CH IJmuiden
Bik- en Arnoldkade 19C
2022 · 74 m²
€ 417.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.526 ligt President Krügerstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-IJmuiden. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over President Krügerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Krügerstraat 11 in IJmuiden.

Wat is President Krügerstraat 11 in IJmuiden waard?
President Krügerstraat 11 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.526 (bandbreedte € 393.823 – € 501.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Krügerstraat 11 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van President Krügerstraat 11 in IJmuiden is in oktober 2026 € 428.506 (bandbreedte € 407.081 – € 449.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op President Krügerstraat 11 in IJmuiden?
Voor President Krügerstraat 11 adviseren wij een bod van € 467.391 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Krügerstraat 11 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van President Krügerstraat 11 in IJmuiden bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Krügerstraat 11 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Krügerstraat 11 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 41.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Krügerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van President Krügerstraat 11 ligt rond € 447.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Krügerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van President Krügerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.