Huiswaardemeter

Woningwaarde President Krügerstraat 5

1975ED IJmuiden

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.952
+10,3%
[ € 392.438 – € 499.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.121[ € 405.765 – € 448.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.613[ € 441.472 – € 487.943 ]

Wat is mijn huis waard?

President Krügerstraat 5 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.952 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.642Sinds september +0,8%
+€ 41.79212 maanden +10,3%
+€ 26.13412 mnd vs. NL +6,5%
President Krügerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.952 voor President Krügerstraat 5 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Krügerstraat 5 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.613. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.952.

Verwachte verkoopprijs President Krügerstraat 5
€ 465.613[ € 441.472 – € 487.943 ]
Verkoper houdt over€ 459.241−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.075+€ 11.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Krügerstraat 5 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs President Krügerstraat 5
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 427.121[ € 405.765 – € 448.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 605.263[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Krügerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 465.613, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.121 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.952+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.613+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.894+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Krügerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 427.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Krügerstraat 5 in IJmuiden bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 445.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Krügerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.952
Verwachte verkoopprijs€ 465.613
Verwachte vraagprijs€ 427.121
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisplein 30H, 1975AG IJmuiden
Sluisplein 30H
2026 · 112 m²
€ 673.549
Straatbeeld van Bloemstraat 56, 1975ES IJmuiden
Bloemstraat 56
2004 · 117 m²
€ 410.141
Straatbeeld van Bik- en Arnoldkade 19C, 1975CH IJmuiden
Bik- en Arnoldkade 19C
2022 · 74 m²
€ 417.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.952 ligt President Krügerstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-IJmuiden. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over President Krügerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Krügerstraat 5 in IJmuiden.

Wat is President Krügerstraat 5 in IJmuiden waard?
President Krügerstraat 5 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.952 (bandbreedte € 392.438 – € 499.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Krügerstraat 5 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van President Krügerstraat 5 in IJmuiden is in oktober 2026 € 427.121 (bandbreedte € 405.765 – € 448.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op President Krügerstraat 5 in IJmuiden?
Voor President Krügerstraat 5 adviseren wij een bod van € 465.613 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Krügerstraat 5 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van President Krügerstraat 5 in IJmuiden bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Krügerstraat 5 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Krügerstraat 5 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 41.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Krügerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van President Krügerstraat 5 ligt rond € 445.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Krügerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van President Krügerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.