Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 34

8271AJ IJsselmuiden

Te koop
154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.863
+12,3%
[ € 675.719 – € 860.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.657[ € 742.425 – € 820.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 34 in IJsselmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 767.863 (€ 4.986 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.936Sinds mei +1,0%
+€ 83.91012 maanden +12,3%
+€ 54.90612 mnd vs. NL +8,0%
Rembrandtstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.863 voor Rembrandtstraat 34 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 34 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.657. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 767.863.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 34
€ 783.657[ € 742.425 – € 820.575 ]
Verkoper houdt over€ 773.787−€ 9.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.480+€ 17.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.787

Wat is de vraagprijs?

Rembrandtstraat 34 in IJsselmuiden staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Vraagprijs Rembrandtstraat 34
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 458.222[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 34 adviseren wij in een bod van € 783.657, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.863+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.657+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.840+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 34 in IJsselmuiden bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 767.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.755
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.863
Verwachte verkoopprijs€ 783.657
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sangerslaan 12, 8271CS IJsselmuiden
Sangerslaan 12
1970 · 113 m²
€ 329.319
Straatbeeld van Bloemstraat 25, 8271VW IJsselmuiden
Bloemstraat 25
1953 · 95 m²
€ 316.911
Straatbeeld van Burgemeester Visserweg 4, 8271CP IJsselmuiden
Burgemeester Visserweg 4
1965 · 83 m²
€ 330.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.863 duidelijk in het hogere segment van Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 34 in IJsselmuiden.

Wat is Rembrandtstraat 34 in IJsselmuiden waard?
Rembrandtstraat 34 in IJsselmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.863 (bandbreedte € 675.719 – € 860.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de vraagprijs van Rembrandtstraat 34 in IJsselmuiden?
Rembrandtstraat 34 in IJsselmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 34 in IJsselmuiden?
Voor Rembrandtstraat 34 adviseren wij een bod van € 783.657 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 34 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 34 in IJsselmuiden bedragen € 3.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.755 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 34 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 34 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 83.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 34 ligt rond € 767.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.