Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 87A

8271BL IJsselmuiden

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.751
+13,3%
[ € 489.061 – € 622.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.615[ € 514.534 – € 568.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.256[ € 541.290 – € 598.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 87A in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.751 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.744Sinds september +1,0%
+€ 65.13912 maanden +13,3%
+€ 46.13212 mnd vs. NL +9,4%
Dorpsweg 87A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.751 voor Dorpsweg 87A in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 87A in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.256. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.751.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 87A
€ 570.256[ € 541.290 – € 598.268 ]
Verkoper houdt over€ 562.733−€ 7.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.811+€ 13.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 87A in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 87A
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 541.615[ € 514.534 – € 568.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 87A adviseren wij in een bod van € 570.256, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.615 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.751+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.256+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.769+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 87A zal in bij een vraagprijs van € 541.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 87A in IJsselmuiden bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 555.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 87A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.751
Verwachte verkoopprijs€ 570.256
Verwachte vraagprijs€ 541.615
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baan 54, 8271BG IJsselmuiden
Baan 54
1960 · 121 m²
€ 477.229
Straatbeeld van Sangerslaan 12, 8271CS IJsselmuiden
Sangerslaan 12
1970 · 113 m²
€ 330.760
Straatbeeld van Tichlerstraat 4, 8271VE IJsselmuiden
Tichlerstraat 4
1969 · 97 m²
€ 427.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 87A valt met een geschatte woningwaarde van € 555.751 duidelijk in het hogere segment van Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 87A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 87A in IJsselmuiden.

Wat is Dorpsweg 87A in IJsselmuiden waard?
Dorpsweg 87A in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.751 (bandbreedte € 489.061 – € 622.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 87A in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 87A in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 541.615 (bandbreedte € 514.534 – € 568.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 87A in IJsselmuiden?
Voor Dorpsweg 87A adviseren wij een bod van € 570.256 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 87A in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 87A in IJsselmuiden bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 87A in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 87A in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 65.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 87A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 87A ligt rond € 555.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 87A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 87A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.