Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogehuisstraat 30

8271BT IJsselmuiden

53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.014
+13,3%
[ € 214.732 – € 273.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.654[ € 224.821 – € 248.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.603[ € 238.760 – € 263.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogehuisstraat 30 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.014 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +1,0%
+€ 28.60112 maanden +13,3%
+€ 20.25612 mnd vs. NL +9,4%
Hogehuisstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.014 voor Hogehuisstraat 30 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogehuisstraat 30 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.603. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.014.

Verwachte verkoopprijs Hogehuisstraat 30
€ 251.603[ € 238.760 – € 263.893 ]
Verkoper houdt over€ 247.585−€ 4.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.785+€ 7.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogehuisstraat 30 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Verwachte vraagprijs Hogehuisstraat 30
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 236.654[ € 224.821 – € 248.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.242 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogehuisstraat 30 adviseren wij in een bod van € 251.603, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 236.654 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.014+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.603+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.183+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogehuisstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 236.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogehuisstraat 30 in IJsselmuiden bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 244.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogehuisstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.014
Verwachte verkoopprijs€ 251.603
Verwachte vraagprijs€ 236.654
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Visserweg 4, 8271CP IJsselmuiden
Burgemeester Visserweg 4
1965 · 83 m²
€ 331.751
Straatbeeld van Tichlerstraat 4, 8271VE IJsselmuiden
Tichlerstraat 4
1969 · 97 m²
€ 427.749
Straatbeeld van Bloemstraat 25, 8271VW IJsselmuiden
Bloemstraat 25
1953 · 95 m²
€ 318.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.014 is Hogehuisstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hogehuisstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogehuisstraat 30 in IJsselmuiden.

Wat is Hogehuisstraat 30 in IJsselmuiden waard?
Hogehuisstraat 30 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.014 (bandbreedte € 214.732 – € 273.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogehuisstraat 30 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Hogehuisstraat 30 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 236.654 (bandbreedte € 224.821 – € 248.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogehuisstraat 30 in IJsselmuiden?
Voor Hogehuisstraat 30 adviseren wij een bod van € 251.603 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogehuisstraat 30 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Hogehuisstraat 30 in IJsselmuiden bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogehuisstraat 30 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogehuisstraat 30 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 28.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogehuisstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Hogehuisstraat 30 ligt rond € 244.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogehuisstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hogehuisstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.