Huiswaardemeter

Woningwaarde Markeresstraat 15

8271BW IJsselmuiden

Te koop
115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.808
+12,3%
[ € 383.511 – € 488.105 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.437[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Markeresstraat 15 in IJsselmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.808 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.504Sinds mei +1,0%
+€ 47.62412 maanden +12,3%
+€ 31.16312 mnd vs. NL +8,0%
Markeresstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.808 voor Markeresstraat 15 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markeresstraat 15 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.437. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.808.

Verwachte verkoopprijs Markeresstraat 15
€ 446.437[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 440.276−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.516+€ 11.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.276

Wat is de vraagprijs?

Markeresstraat 15 in IJsselmuiden staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Vraagprijs Markeresstraat 15
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 458.222[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markeresstraat 15 adviseren wij in een bod van € 446.437, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.808+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.437+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.759+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markeresstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markeresstraat 15 in IJsselmuiden bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 435.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markeresstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.808
Verwachte verkoopprijs€ 446.437
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sangerslaan 12, 8271CS IJsselmuiden
Sangerslaan 12
1970 · 113 m²
€ 329.319
Straatbeeld van Bloemstraat 25, 8271VW IJsselmuiden
Bloemstraat 25
1953 · 95 m²
€ 316.911
Straatbeeld van Burgemeester Visserweg 4, 8271CP IJsselmuiden
Burgemeester Visserweg 4
1965 · 83 m²
€ 330.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.808 zit Markeresstraat 15 in het middensegment van Centrum IJsselmuiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markeresstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markeresstraat 15 in IJsselmuiden.

Wat is Markeresstraat 15 in IJsselmuiden waard?
Markeresstraat 15 in IJsselmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.808 (bandbreedte € 383.511 – € 488.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de vraagprijs van Markeresstraat 15 in IJsselmuiden?
Markeresstraat 15 in IJsselmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Markeresstraat 15 in IJsselmuiden?
Voor Markeresstraat 15 adviseren wij een bod van € 446.437 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markeresstraat 15 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Markeresstraat 15 in IJsselmuiden bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markeresstraat 15 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markeresstraat 15 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 47.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markeresstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Markeresstraat 15 ligt rond € 435.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markeresstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Markeresstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.