Huiswaardemeter

Woningwaarde Markeresstraat 5

8271BW IJsselmuiden

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.862
+13,3%
[ € 311.399 – € 396.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.320[ € 327.104 – € 361.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.668[ € 345.095 – € 381.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Markeresstraat 5 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.862 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.657Sinds september +1,0%
+€ 41.47612 maanden +13,3%
+€ 29.37412 mnd vs. NL +9,4%
Markeresstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.862 voor Markeresstraat 5 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markeresstraat 5 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.668. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.862.

Verwachte verkoopprijs Markeresstraat 5
€ 363.668[ € 345.095 – € 381.420 ]
Verkoper houdt over€ 358.418−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.091+€ 9.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markeresstraat 5 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Markeresstraat 5
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 344.320[ € 327.104 – € 361.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markeresstraat 5 adviseren wij in een bod van € 363.668, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.320 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.862+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.668+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.851+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markeresstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 344.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markeresstraat 5 in IJsselmuiden bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 353.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markeresstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.862
Verwachte verkoopprijs€ 363.668
Verwachte vraagprijs€ 344.320
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 25, 8271VW IJsselmuiden
Bloemstraat 25
1953 · 95 m²
€ 318.296
Straatbeeld van Tichlerstraat 4, 8271VE IJsselmuiden
Tichlerstraat 4
1969 · 97 m²
€ 427.749
Straatbeeld van Baan 54, 8271BG IJsselmuiden
Baan 54
1960 · 121 m²
€ 477.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markeresstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum IJsselmuiden willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markeresstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markeresstraat 5 in IJsselmuiden.

Wat is Markeresstraat 5 in IJsselmuiden waard?
Markeresstraat 5 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.862 (bandbreedte € 311.399 – € 396.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markeresstraat 5 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Markeresstraat 5 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 344.320 (bandbreedte € 327.104 – € 361.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Markeresstraat 5 in IJsselmuiden?
Voor Markeresstraat 5 adviseren wij een bod van € 363.668 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markeresstraat 5 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Markeresstraat 5 in IJsselmuiden bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markeresstraat 5 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markeresstraat 5 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 41.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markeresstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Markeresstraat 5 ligt rond € 353.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markeresstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Markeresstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.