Huiswaardemeter

Woningwaarde Plasweg 17B

8271CE IJsselmuiden

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.815
+13,3%
[ € 405.517 – € 516.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.395[ € 426.925 – € 471.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.525[ € 448.698 – € 495.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Plasweg 17B in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.815 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.763Sinds september +1,0%
+€ 54.01212 maanden +13,3%
+€ 38.25212 mnd vs. NL +9,4%
Plasweg 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.815 voor Plasweg 17B in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plasweg 17B in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.525. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.815.

Verwachte verkoopprijs Plasweg 17B
€ 472.525[ € 448.698 – € 495.930 ]
Verkoper houdt over€ 466.077−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.126+€ 11.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plasweg 17B in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Plasweg 17B
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 449.395[ € 426.925 – € 471.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plasweg 17B adviseren wij in een bod van € 472.525, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.395 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.815+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.525+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.151+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plasweg 17B zal in bij een vraagprijs van € 449.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plasweg 17B in IJsselmuiden bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 460.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plasweg 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.815
Verwachte verkoopprijs€ 472.525
Verwachte vraagprijs€ 449.395
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baan 54, 8271BG IJsselmuiden
Baan 54
1960 · 121 m²
€ 477.229
Straatbeeld van Sangerslaan 12, 8271CS IJsselmuiden
Sangerslaan 12
1970 · 113 m²
€ 330.760
Straatbeeld van Bloemstraat 25, 8271VW IJsselmuiden
Bloemstraat 25
1953 · 95 m²
€ 318.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.815 ligt Plasweg 17B een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Plasweg 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plasweg 17B in IJsselmuiden.

Wat is Plasweg 17B in IJsselmuiden waard?
Plasweg 17B in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.815 (bandbreedte € 405.517 – € 516.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plasweg 17B in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Plasweg 17B in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 449.395 (bandbreedte € 426.925 – € 471.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Plasweg 17B in IJsselmuiden?
Voor Plasweg 17B adviseren wij een bod van € 472.525 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plasweg 17B in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Plasweg 17B in IJsselmuiden bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plasweg 17B in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plasweg 17B in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 54.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plasweg 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Plasweg 17B ligt rond € 460.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plasweg 17B?
Huishoudens in de buurt van Plasweg 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.