Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Visserweg 61

8271CN IJsselmuiden

Te koop
186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.249
+13,3%
[ € 478.939 – € 609.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.782[ € 529.179 – € 584.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Visserweg 61 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.249 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.625Sinds september +1,0%
+€ 63.79112 maanden +13,3%
+€ 45.17712 mnd vs. NL +9,4%
Burgemeester Visserweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.249 voor Burgemeester Visserweg 61 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Visserweg 61 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.782. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.249.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Visserweg 61
€ 557.782[ € 529.179 – € 584.882 ]
Verkoper houdt over€ 550.396−€ 7.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.088+€ 13.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.396

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Visserweg 61 in IJsselmuiden staat in te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Vraagprijs Burgemeester Visserweg 61
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Visserweg 61 adviseren wij in een bod van € 557.782, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.249+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.782+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.671+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Visserweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Visserweg 61 in IJsselmuiden bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 544.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Visserweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.249
Verwachte verkoopprijs€ 557.782
Vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sangerslaan 12, 8271CS IJsselmuiden
Sangerslaan 12
1970 · 113 m²
€ 330.760
Straatbeeld van Baan 54, 8271BG IJsselmuiden
Baan 54
1960 · 121 m²
€ 477.229
Straatbeeld van Tichlerstraat 4, 8271VE IJsselmuiden
Tichlerstraat 4
1969 · 97 m²
€ 427.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Visserweg 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.249 duidelijk in het hogere segment van Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Visserweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Visserweg 61 in IJsselmuiden.

Wat is Burgemeester Visserweg 61 in IJsselmuiden waard?
Burgemeester Visserweg 61 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.249 (bandbreedte € 478.939 – € 609.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Visserweg 61 in IJsselmuiden?
Burgemeester Visserweg 61 in IJsselmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Visserweg 61 in IJsselmuiden?
Voor Burgemeester Visserweg 61 adviseren wij een bod van € 557.782 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Visserweg 61 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Visserweg 61 in IJsselmuiden bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Visserweg 61 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Visserweg 61 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 63.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Visserweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Visserweg 61 ligt rond € 544.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Visserweg 61?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Visserweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.