Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Pasteurlaan 7

8271CV IJsselmuiden

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.000
+13,3%
[ € 417.120 – € 530.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.214[ € 439.103 – € 485.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.087[ € 461.497 – € 510.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Pasteurlaan 7 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.000 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.899Sinds september +1,0%
+€ 55.55712 maanden +13,3%
+€ 39.34612 mnd vs. NL +9,4%
Louis Pasteurlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.000 voor Louis Pasteurlaan 7 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Pasteurlaan 7 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.087. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.000.

Verwachte verkoopprijs Louis Pasteurlaan 7
€ 486.087[ € 461.497 – € 510.077 ]
Verkoper houdt over€ 479.490−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.959+€ 11.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Pasteurlaan 7 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Pasteurlaan 7
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 462.214[ € 439.103 – € 485.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Pasteurlaan 7 adviseren wij in een bod van € 486.087, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.214 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.000+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.087+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.391+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Pasteurlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 462.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Pasteurlaan 7 in IJsselmuiden bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 474.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Pasteurlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.000
Verwachte verkoopprijs€ 486.087
Verwachte vraagprijs€ 462.214
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sangerslaan 12, 8271CS IJsselmuiden
Sangerslaan 12
1970 · 113 m²
€ 330.760
Straatbeeld van Baan 54, 8271BG IJsselmuiden
Baan 54
1960 · 121 m²
€ 477.229
Straatbeeld van Tichlerstraat 4, 8271VE IJsselmuiden
Tichlerstraat 4
1969 · 97 m²
€ 427.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.000 ligt Louis Pasteurlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louis Pasteurlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Pasteurlaan 7 in IJsselmuiden.

Wat is Louis Pasteurlaan 7 in IJsselmuiden waard?
Louis Pasteurlaan 7 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.000 (bandbreedte € 417.120 – € 530.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Pasteurlaan 7 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Louis Pasteurlaan 7 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 462.214 (bandbreedte € 439.103 – € 485.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Pasteurlaan 7 in IJsselmuiden?
Voor Louis Pasteurlaan 7 adviseren wij een bod van € 486.087 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Pasteurlaan 7 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Pasteurlaan 7 in IJsselmuiden bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Pasteurlaan 7 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Pasteurlaan 7 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 55.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Pasteurlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Louis Pasteurlaan 7 ligt rond € 474.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Pasteurlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Louis Pasteurlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.