Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzerlaan 34

8271CZ IJsselmuiden

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.208
+13,3%
[ € 358.343 – € 456.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.155[ € 377.297 – € 417.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.515[ € 396.539 – € 438.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerlaan 34 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.208 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.209Sinds september +1,0%
+€ 47.72912 maanden +13,3%
+€ 33.80212 mnd vs. NL +9,4%
Albert Schweitzerlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.208 voor Albert Schweitzerlaan 34 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerlaan 34 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.515. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.208.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerlaan 34
€ 417.515[ € 396.539 – € 438.281 ]
Verkoper houdt over€ 411.672−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.015+€ 10.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzerlaan 34 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzerlaan 34
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 397.155[ € 377.297 – € 417.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerlaan 34 adviseren wij in een bod van € 417.515, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.155 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.208+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.515+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.391+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 397.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerlaan 34 in IJsselmuiden bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 407.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.208
Verwachte verkoopprijs€ 417.515
Verwachte vraagprijs€ 397.155
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sangerslaan 12, 8271CS IJsselmuiden
Sangerslaan 12
1970 · 113 m²
€ 330.760
Straatbeeld van Tichlerstraat 4, 8271VE IJsselmuiden
Tichlerstraat 4
1969 · 97 m²
€ 427.749
Straatbeeld van Baan 54, 8271BG IJsselmuiden
Baan 54
1960 · 121 m²
€ 477.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.208 zit Albert Schweitzerlaan 34 in het middensegment van Centrum IJsselmuiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerlaan 34 in IJsselmuiden.

Wat is Albert Schweitzerlaan 34 in IJsselmuiden waard?
Albert Schweitzerlaan 34 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.208 (bandbreedte € 358.343 – € 456.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerlaan 34 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerlaan 34 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 397.155 (bandbreedte € 377.297 – € 417.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerlaan 34 in IJsselmuiden?
Voor Albert Schweitzerlaan 34 adviseren wij een bod van € 417.515 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerlaan 34 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerlaan 34 in IJsselmuiden bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerlaan 34 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerlaan 34 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 47.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerlaan 34 ligt rond € 407.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.