Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexander Fleminglaan 13

8271DA IJsselmuiden

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.673
+13,3%
[ € 284.832 – € 362.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.647[ € 298.915 – € 330.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.958[ € 315.953 – € 349.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Fleminglaan 13 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.673 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds september +1,0%
+€ 37.93812 maanden +13,3%
+€ 26.86812 mnd vs. NL +9,4%
Alexander Fleminglaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.673 voor Alexander Fleminglaan 13 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Fleminglaan 13 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.958. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 323.673.

Verwachte verkoopprijs Alexander Fleminglaan 13
€ 332.958[ € 315.953 – € 349.211 ]
Verkoper houdt over€ 328.045−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.767+€ 8.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexander Fleminglaan 13 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Alexander Fleminglaan 13
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 314.647[ € 298.915 – € 330.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Fleminglaan 13 adviseren wij in een bod van € 332.958, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.647 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.673+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.958+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.606+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Fleminglaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 314.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Fleminglaan 13 in IJsselmuiden bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 323.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Fleminglaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.673
Verwachte verkoopprijs€ 332.958
Verwachte vraagprijs€ 314.647
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichlerstraat 4, 8271VE IJsselmuiden
Tichlerstraat 4
1969 · 97 m²
€ 427.749
Straatbeeld van Sangerslaan 12, 8271CS IJsselmuiden
Sangerslaan 12
1970 · 113 m²
€ 330.760
Straatbeeld van Burgemeester Visserweg 4, 8271CP IJsselmuiden
Burgemeester Visserweg 4
1965 · 83 m²
€ 331.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.673 is Alexander Fleminglaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alexander Fleminglaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Fleminglaan 13 in IJsselmuiden.

Wat is Alexander Fleminglaan 13 in IJsselmuiden waard?
Alexander Fleminglaan 13 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.673 (bandbreedte € 284.832 – € 362.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexander Fleminglaan 13 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Alexander Fleminglaan 13 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 314.647 (bandbreedte € 298.915 – € 330.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Fleminglaan 13 in IJsselmuiden?
Voor Alexander Fleminglaan 13 adviseren wij een bod van € 332.958 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander Fleminglaan 13 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander Fleminglaan 13 in IJsselmuiden bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Fleminglaan 13 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander Fleminglaan 13 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 37.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Fleminglaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Fleminglaan 13 ligt rond € 323.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander Fleminglaan 13?
Huishoudens in de buurt van Alexander Fleminglaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.