Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenster 14

8271DN IJsselmuiden

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.293
+13,3%
[ € 317.058 – € 403.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.569[ € 333.041 – € 368.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.287[ € 351.358 – € 388.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenster 14 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.293 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.724Sinds september +1,0%
+€ 42.23012 maanden +13,3%
+€ 29.90812 mnd vs. NL +9,4%
Morgenster 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.293 voor Morgenster 14 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenster 14 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.287. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.293.

Verwachte verkoopprijs Morgenster 14
€ 370.287[ € 351.358 – € 388.342 ]
Verkoper houdt over€ 364.964−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.843+€ 9.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenster 14 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenster 14
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 350.569[ € 333.041 – € 368.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenster 14 adviseren wij in een bod van € 370.287, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.569 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.293+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.287+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.801+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenster 14 zal in bij een vraagprijs van € 350.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenster 14 in IJsselmuiden bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 360.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenster 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.293
Verwachte verkoopprijs€ 370.287
Verwachte vraagprijs€ 350.569
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichlerstraat 4, 8271VE IJsselmuiden
Tichlerstraat 4
1969 · 97 m²
€ 427.749
Straatbeeld van Sangerslaan 12, 8271CS IJsselmuiden
Sangerslaan 12
1970 · 113 m²
€ 330.760
Straatbeeld van Burgemeester Visserweg 4, 8271CP IJsselmuiden
Burgemeester Visserweg 4
1965 · 83 m²
€ 331.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgenster 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum IJsselmuiden willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morgenster 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenster 14 in IJsselmuiden.

Wat is Morgenster 14 in IJsselmuiden waard?
Morgenster 14 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.293 (bandbreedte € 317.058 – € 403.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenster 14 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Morgenster 14 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 350.569 (bandbreedte € 333.041 – € 368.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenster 14 in IJsselmuiden?
Voor Morgenster 14 adviseren wij een bod van € 370.287 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenster 14 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenster 14 in IJsselmuiden bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenster 14 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenster 14 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 42.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenster 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Morgenster 14 ligt rond € 360.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenster 14?
Huishoudens in de buurt van Morgenster 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.