Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 5

8271DR IJsselmuiden

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.637
+13,3%
[ € 310.321 – € 394.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.166[ € 326.008 – € 360.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.370[ € 343.938 – € 380.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 5 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.637 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +1,0%
+€ 41.33212 maanden +13,3%
+€ 29.27212 mnd vs. NL +9,4%
Korenbloem 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.637 voor Korenbloem 5 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 5 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.370. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.637.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 5
€ 362.370[ € 343.938 – € 380.142 ]
Verkoper houdt over€ 357.134−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.767+€ 9.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 5 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 5
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 343.166[ € 326.008 – € 360.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 5 adviseren wij in een bod van € 362.370, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.166 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.637+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.370+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.489+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 5 zal in bij een vraagprijs van € 343.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 5 in IJsselmuiden bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 352.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.637
Verwachte verkoopprijs€ 362.370
Verwachte vraagprijs€ 343.166
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichlerstraat 4, 8271VE IJsselmuiden
Tichlerstraat 4
1969 · 97 m²
€ 427.749
Straatbeeld van Sangerslaan 12, 8271CS IJsselmuiden
Sangerslaan 12
1970 · 113 m²
€ 330.760
Straatbeeld van Burgemeester Visserweg 4, 8271CP IJsselmuiden
Burgemeester Visserweg 4
1965 · 83 m²
€ 331.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloem 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum IJsselmuiden willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 5 in IJsselmuiden.

Wat is Korenbloem 5 in IJsselmuiden waard?
Korenbloem 5 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.637 (bandbreedte € 310.321 – € 394.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 5 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 5 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 343.166 (bandbreedte € 326.008 – € 360.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 5 in IJsselmuiden?
Voor Korenbloem 5 adviseren wij een bod van € 362.370 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 5 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 5 in IJsselmuiden bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 5 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 5 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 41.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 5 ligt rond € 352.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 5?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.