Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterholtseweg 18C

8271PT IJsselmuiden

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.360
+13,3%
[ € 560.877 – € 713.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.480[ € 593.256 – € 655.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.506[ € 617.579 – € 682.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterholtseweg 18C in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.360 (€ 5.182 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.587Sinds september +1,0%
+€ 74.70512 maanden +13,3%
+€ 52.90712 mnd vs. NL +9,4%
Oosterholtseweg 18C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.360 voor Oosterholtseweg 18C in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterholtseweg 18C in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.506. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 637.360.

Verwachte verkoopprijs Oosterholtseweg 18C
€ 650.506[ € 617.579 – € 682.588 ]
Verkoper houdt over€ 642.100−€ 8.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.666+€ 15.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterholtseweg 18C in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.077 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterholtseweg 18C
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 624.480[ € 593.256 – € 655.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.077[ € 4.823 – € 5.331 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 620.179[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterholtseweg 18C adviseren wij in een bod van € 650.506, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 624.480 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.360+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.506+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.031+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterholtseweg 18C zal in bij een vraagprijs van € 624.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterholtseweg 18C in IJsselmuiden bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 637.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterholtseweg 18C

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.360
Verwachte verkoopprijs€ 650.506
Verwachte vraagprijs€ 624.480
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtTrekvaart→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trekvaart besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trekvaart

Trekvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sangerslaan 12, 8271CS IJsselmuiden
Sangerslaan 12
1970 · 113 m²
€ 330.760
Straatbeeld van Tichlerstraat 4, 8271VE IJsselmuiden
Tichlerstraat 4
1969 · 97 m²
€ 427.749
Straatbeeld van Burgemeester Visserweg 4, 8271CP IJsselmuiden
Burgemeester Visserweg 4
1965 · 83 m²
€ 331.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterholtseweg 18C valt met een geschatte woningwaarde van € 637.360 duidelijk in het hogere segment van Trekvaart. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterholtseweg 18C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterholtseweg 18C in IJsselmuiden.

Wat is Oosterholtseweg 18C in IJsselmuiden waard?
Oosterholtseweg 18C in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.360 (bandbreedte € 560.877 – € 713.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterholtseweg 18C in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Oosterholtseweg 18C in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 624.480 (bandbreedte € 593.256 – € 655.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterholtseweg 18C in IJsselmuiden?
Voor Oosterholtseweg 18C adviseren wij een bod van € 650.506 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterholtseweg 18C in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterholtseweg 18C in IJsselmuiden bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterholtseweg 18C in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterholtseweg 18C in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 74.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterholtseweg 18C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trekvaart is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Oosterholtseweg 18C ligt rond € 637.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterholtseweg 18C?
Huishoudens in de buurt van Oosterholtseweg 18C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trekvaart heeft 50% van de woningen zonnepanelen.