Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterholtseweg 2A

8271PT IJsselmuiden

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.507
+13,3%
[ € 563.646 – € 717.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.571[ € 596.192 – € 658.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.709[ € 620.636 – € 685.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterholtseweg 2A in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.507 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.620Sinds september +1,0%
+€ 75.07412 maanden +13,3%
+€ 53.16812 mnd vs. NL +9,4%
Oosterholtseweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.507 voor Oosterholtseweg 2A in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterholtseweg 2A in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.709. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 640.507.

Verwachte verkoopprijs Oosterholtseweg 2A
€ 653.709[ € 620.636 – € 685.967 ]
Verkoper houdt over€ 645.268−€ 8.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.933+€ 15.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterholtseweg 2A in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterholtseweg 2A
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 627.571[ € 596.192 – € 658.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterholtseweg 2A adviseren wij in een bod van € 653.709, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 627.571 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.507+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.709+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.394+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterholtseweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 627.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterholtseweg 2A in IJsselmuiden bedragen € 3.270 per maand bij een woningwaarde van € 640.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterholtseweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.507
Verwachte verkoopprijs€ 653.709
Verwachte vraagprijs€ 627.571
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtTrekvaart→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trekvaart besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trekvaart

Trekvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sangerslaan 12, 8271CS IJsselmuiden
Sangerslaan 12
1970 · 113 m²
€ 330.760
Straatbeeld van Tichlerstraat 4, 8271VE IJsselmuiden
Tichlerstraat 4
1969 · 97 m²
€ 427.749
Straatbeeld van Baan 54, 8271BG IJsselmuiden
Baan 54
1960 · 121 m²
€ 477.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterholtseweg 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 640.507 duidelijk in het hogere segment van Trekvaart. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterholtseweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterholtseweg 2A in IJsselmuiden.

Wat is Oosterholtseweg 2A in IJsselmuiden waard?
Oosterholtseweg 2A in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.507 (bandbreedte € 563.646 – € 717.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterholtseweg 2A in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Oosterholtseweg 2A in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 627.571 (bandbreedte € 596.192 – € 658.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterholtseweg 2A in IJsselmuiden?
Voor Oosterholtseweg 2A adviseren wij een bod van € 653.709 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterholtseweg 2A in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterholtseweg 2A in IJsselmuiden bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterholtseweg 2A in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterholtseweg 2A in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 75.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterholtseweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trekvaart is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Oosterholtseweg 2A ligt rond € 640.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterholtseweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Oosterholtseweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trekvaart heeft 50% van de woningen zonnepanelen.