Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertruit Sloetlaan 6

8271TM IJsselmuiden

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.852
+13,3%
[ € 198.750 – € 252.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.013[ € 208.062 – € 229.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.904[ € 220.962 – € 244.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertruit Sloetlaan 6 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.852 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +1,0%
+€ 26.47212 maanden +13,3%
+€ 18.74812 mnd vs. NL +9,4%
Geertruit Sloetlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.852 voor Geertruit Sloetlaan 6 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertruit Sloetlaan 6 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.904. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 225.852.

Verwachte verkoopprijs Geertruit Sloetlaan 6
€ 232.904[ € 220.962 – € 244.222 ]
Verkoper houdt over€ 229.092−€ 3.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.712+€ 6.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertruit Sloetlaan 6 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Geertruit Sloetlaan 6
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 219.013[ € 208.062 – € 229.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertruit Sloetlaan 6 adviseren wij in een bod van € 232.904, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.013 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.852+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.904+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.549+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertruit Sloetlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 219.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertruit Sloetlaan 6 in IJsselmuiden bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 225.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertruit Sloetlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.852
Verwachte verkoopprijs€ 232.904
Verwachte vraagprijs€ 219.013
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Visserweg 4, 8271CP IJsselmuiden
Burgemeester Visserweg 4
1965 · 83 m²
€ 331.751
Straatbeeld van Tichlerstraat 4, 8271VE IJsselmuiden
Tichlerstraat 4
1969 · 97 m²
€ 427.749
Straatbeeld van Bloemstraat 25, 8271VW IJsselmuiden
Bloemstraat 25
1953 · 95 m²
€ 318.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.852 is Geertruit Sloetlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geertruit Sloetlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertruit Sloetlaan 6 in IJsselmuiden.

Wat is Geertruit Sloetlaan 6 in IJsselmuiden waard?
Geertruit Sloetlaan 6 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.852 (bandbreedte € 198.750 – € 252.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertruit Sloetlaan 6 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Geertruit Sloetlaan 6 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 219.013 (bandbreedte € 208.062 – € 229.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertruit Sloetlaan 6 in IJsselmuiden?
Voor Geertruit Sloetlaan 6 adviseren wij een bod van € 232.904 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertruit Sloetlaan 6 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Geertruit Sloetlaan 6 in IJsselmuiden bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertruit Sloetlaan 6 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertruit Sloetlaan 6 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 26.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertruit Sloetlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Geertruit Sloetlaan 6 ligt rond € 225.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertruit Sloetlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Geertruit Sloetlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.