Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dokkumstraat 8

8271TZ IJsselmuiden

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.956
+13,3%
[ € 279.801 – € 356.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.303[ € 293.838 – € 324.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.851[ € 310.293 – € 342.955 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dokkumstraat 8 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.956 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +1,0%
+€ 37.26712 maanden +13,3%
+€ 26.39312 mnd vs. NL +9,4%
van Dokkumstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.956 voor van Dokkumstraat 8 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dokkumstraat 8 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.851. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.956.

Verwachte verkoopprijs van Dokkumstraat 8
€ 326.851[ € 310.293 – € 342.955 ]
Verkoper houdt over€ 322.006−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.538+€ 8.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dokkumstraat 8 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs van Dokkumstraat 8
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 309.303[ € 293.838 – € 324.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dokkumstraat 8 adviseren wij in een bod van € 326.851, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.303 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.956+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.851+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.194+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dokkumstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 309.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dokkumstraat 8 in IJsselmuiden bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 317.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dokkumstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.956
Verwachte verkoopprijs€ 326.851
Verwachte vraagprijs€ 309.303
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichlerstraat 4, 8271VE IJsselmuiden
Tichlerstraat 4
1969 · 97 m²
€ 427.749
Straatbeeld van Sangerslaan 12, 8271CS IJsselmuiden
Sangerslaan 12
1970 · 113 m²
€ 330.760
Straatbeeld van Baan 54, 8271BG IJsselmuiden
Baan 54
1960 · 121 m²
€ 477.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.956 is van Dokkumstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Dokkumstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dokkumstraat 8 in IJsselmuiden.

Wat is van Dokkumstraat 8 in IJsselmuiden waard?
van Dokkumstraat 8 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.956 (bandbreedte € 279.801 – € 356.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dokkumstraat 8 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van van Dokkumstraat 8 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 309.303 (bandbreedte € 293.838 – € 324.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dokkumstraat 8 in IJsselmuiden?
Voor van Dokkumstraat 8 adviseren wij een bod van € 326.851 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dokkumstraat 8 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van van Dokkumstraat 8 in IJsselmuiden bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dokkumstraat 8 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dokkumstraat 8 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 37.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dokkumstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van van Dokkumstraat 8 ligt rond € 317.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dokkumstraat 8?
Huishoudens in de buurt van van Dokkumstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.