Huiswaardemeter

Woningwaarde Tichlerstraat 27

8271VD IJsselmuiden

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.058
+13,3%
[ € 348.531 – € 443.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.677[ € 366.393 – € 404.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.906[ € 386.911 – € 427.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichlerstraat 27 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.058 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.093Sinds september +1,0%
+€ 46.42212 maanden +13,3%
+€ 32.87712 mnd vs. NL +9,4%
Tichlerstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.058 voor Tichlerstraat 27 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichlerstraat 27 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.906. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 396.058.

Verwachte verkoopprijs Tichlerstraat 27
€ 405.906[ € 386.911 – € 427.639 ]
Verkoper houdt over€ 400.191−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.174+€ 10.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichlerstraat 27 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Tichlerstraat 27
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 385.677[ € 366.393 – € 404.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichlerstraat 27 adviseren wij in een bod van € 405.906, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 385.677 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.058+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.906+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.201+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichlerstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 385.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichlerstraat 27 in IJsselmuiden bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 396.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichlerstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.058
Verwachte verkoopprijs€ 405.906
Verwachte vraagprijs€ 385.677
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sangerslaan 12, 8271CS IJsselmuiden
Sangerslaan 12
1970 · 113 m²
€ 330.760
Straatbeeld van Baan 54, 8271BG IJsselmuiden
Baan 54
1960 · 121 m²
€ 477.229
Straatbeeld van Tichlerstraat 4, 8271VE IJsselmuiden
Tichlerstraat 4
1969 · 97 m²
€ 427.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tichlerstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum IJsselmuiden willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tichlerstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichlerstraat 27 in IJsselmuiden.

Wat is Tichlerstraat 27 in IJsselmuiden waard?
Tichlerstraat 27 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.058 (bandbreedte € 348.531 – € 443.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichlerstraat 27 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Tichlerstraat 27 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 385.677 (bandbreedte € 366.393 – € 404.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichlerstraat 27 in IJsselmuiden?
Voor Tichlerstraat 27 adviseren wij een bod van € 405.906 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichlerstraat 27 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Tichlerstraat 27 in IJsselmuiden bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichlerstraat 27 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichlerstraat 27 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 46.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichlerstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Tichlerstraat 27 ligt rond € 396.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tichlerstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Tichlerstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.