Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbergstraat 5

8271VG IJsselmuiden

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.937
+13,3%
[ € 318.505 – € 405.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.950[ € 334.353 – € 369.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.207[ € 353.411 – € 390.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergstraat 5 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.937 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.741Sinds september +1,0%
+€ 42.42212 maanden +13,3%
+€ 30.04412 mnd vs. NL +9,4%
Zandbergstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.937 voor Zandbergstraat 5 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergstraat 5 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.207. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.937.

Verwachte verkoopprijs Zandbergstraat 5
€ 372.207[ € 353.411 – € 390.612 ]
Verkoper houdt over€ 366.863−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.801+€ 9.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbergstraat 5 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbergstraat 5
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 351.950[ € 334.353 – € 369.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergstraat 5 adviseren wij in een bod van € 372.207, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.950 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.937+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.207+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.817+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 351.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergstraat 5 in IJsselmuiden bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 361.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.937
Verwachte verkoopprijs€ 372.207
Verwachte vraagprijs€ 351.950
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichlerstraat 4, 8271VE IJsselmuiden
Tichlerstraat 4
1969 · 97 m²
€ 427.749
Straatbeeld van Burgemeester Visserweg 4, 8271CP IJsselmuiden
Burgemeester Visserweg 4
1965 · 83 m²
€ 331.751
Straatbeeld van Bloemstraat 25, 8271VW IJsselmuiden
Bloemstraat 25
1953 · 95 m²
€ 318.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandbergstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum IJsselmuiden willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandbergstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergstraat 5 in IJsselmuiden.

Wat is Zandbergstraat 5 in IJsselmuiden waard?
Zandbergstraat 5 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.937 (bandbreedte € 318.505 – € 405.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbergstraat 5 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Zandbergstraat 5 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 351.950 (bandbreedte € 334.353 – € 369.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergstraat 5 in IJsselmuiden?
Voor Zandbergstraat 5 adviseren wij een bod van € 372.207 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbergstraat 5 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbergstraat 5 in IJsselmuiden bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergstraat 5 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbergstraat 5 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 42.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergstraat 5 ligt rond € 361.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbergstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zandbergstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.