Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutstraat 19

8271VJ IJsselmuiden

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.549
+13,3%
[ € 385.923 – € 491.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.662[ € 424.745 – € 469.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstraat 19 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.549 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.532Sinds september +1,0%
+€ 51.40212 maanden +13,3%
+€ 36.40312 mnd vs. NL +9,4%
Schoutstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.549 voor Schoutstraat 19 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstraat 19 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.662. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.549.

Verwachte verkoopprijs Schoutstraat 19
€ 449.662[ € 424.745 – € 469.455 ]
Verkoper houdt over€ 443.466−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.805+€ 11.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutstraat 19 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutstraat 19
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstraat 19 adviseren wij in een bod van € 449.662, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.549+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.662+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.145+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstraat 19 in IJsselmuiden bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 438.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.549
Verwachte verkoopprijs€ 449.662
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baan 54, 8271BG IJsselmuiden
Baan 54
1960 · 121 m²
€ 477.229
Straatbeeld van Sangerslaan 12, 8271CS IJsselmuiden
Sangerslaan 12
1970 · 113 m²
€ 330.760
Straatbeeld van Tichlerstraat 4, 8271VE IJsselmuiden
Tichlerstraat 4
1969 · 97 m²
€ 427.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.549 zit Schoutstraat 19 in het middensegment van Centrum IJsselmuiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoutstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstraat 19 in IJsselmuiden.

Wat is Schoutstraat 19 in IJsselmuiden waard?
Schoutstraat 19 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.549 (bandbreedte € 385.923 – € 491.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutstraat 19 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Schoutstraat 19 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstraat 19 in IJsselmuiden?
Voor Schoutstraat 19 adviseren wij een bod van € 449.662 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstraat 19 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstraat 19 in IJsselmuiden bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstraat 19 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstraat 19 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 51.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstraat 19 ligt rond € 438.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Schoutstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.