Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliaplein 6

8271VS IJsselmuiden

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.766
+13,3%
[ € 275.234 – € 350.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.081[ € 288.877 – € 319.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.699[ € 305.343 – € 337.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliaplein 6 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.766 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +1,0%
+€ 36.65912 maanden +13,3%
+€ 25.96212 mnd vs. NL +9,4%
Magnoliaplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.766 voor Magnoliaplein 6 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliaplein 6 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.699. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 312.766.

Verwachte verkoopprijs Magnoliaplein 6
€ 321.699[ € 305.343 – € 337.484 ]
Verkoper houdt over€ 316.910−€ 4.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.283+€ 8.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliaplein 6 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliaplein 6
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 304.081[ € 288.877 – € 319.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliaplein 6 adviseren wij in een bod van € 321.699, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.081 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.766+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.699+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.784+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliaplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 304.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliaplein 6 in IJsselmuiden bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 312.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliaplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.766
Verwachte verkoopprijs€ 321.699
Verwachte vraagprijs€ 304.081
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Visserweg 4, 8271CP IJsselmuiden
Burgemeester Visserweg 4
1965 · 83 m²
€ 331.751
Straatbeeld van Bloemstraat 25, 8271VW IJsselmuiden
Bloemstraat 25
1953 · 95 m²
€ 318.296
Straatbeeld van Tichlerstraat 4, 8271VE IJsselmuiden
Tichlerstraat 4
1969 · 97 m²
€ 427.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.766 is Magnoliaplein 6 een van de meer betaalbare woningen in Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Magnoliaplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliaplein 6 in IJsselmuiden.

Wat is Magnoliaplein 6 in IJsselmuiden waard?
Magnoliaplein 6 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.766 (bandbreedte € 275.234 – € 350.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliaplein 6 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Magnoliaplein 6 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 304.081 (bandbreedte € 288.877 – € 319.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliaplein 6 in IJsselmuiden?
Voor Magnoliaplein 6 adviseren wij een bod van € 321.699 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliaplein 6 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliaplein 6 in IJsselmuiden bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliaplein 6 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliaplein 6 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 36.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliaplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliaplein 6 ligt rond € 312.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliaplein 6?
Huishoudens in de buurt van Magnoliaplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.