Huiswaardemeter

Woningwaarde van Diggelenweg 16

8271ZB IJsselmuiden

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.212
+13,3%
[ € 327.547 – € 416.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.867[ € 343.774 – € 379.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.853[ € 363.369 – € 401.618 ]

Wat is mijn huis waard?

van Diggelenweg 16 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.212 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.847Sinds september +1,0%
+€ 43.62712 maanden +13,3%
+€ 30.89712 mnd vs. NL +9,4%
van Diggelenweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.212 voor van Diggelenweg 16 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Diggelenweg 16 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.853. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 372.212.

Verwachte verkoopprijs van Diggelenweg 16
€ 382.853[ € 363.369 – € 401.618 ]
Verkoper houdt over€ 377.392−€ 5.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.660+€ 9.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Diggelenweg 16 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs van Diggelenweg 16
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 361.867[ € 343.774 – € 379.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Diggelenweg 16 adviseren wij in een bod van € 382.853, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.867 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.212+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.853+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.996+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Diggelenweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 361.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Diggelenweg 16 in IJsselmuiden bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 372.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Diggelenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.212
Verwachte verkoopprijs€ 382.853
Verwachte vraagprijs€ 361.867
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichlerstraat 4, 8271VE IJsselmuiden
Tichlerstraat 4
1969 · 97 m²
€ 427.749
Straatbeeld van Sangerslaan 12, 8271CS IJsselmuiden
Sangerslaan 12
1970 · 113 m²
€ 330.760
Straatbeeld van Burgemeester Visserweg 4, 8271CP IJsselmuiden
Burgemeester Visserweg 4
1965 · 83 m²
€ 331.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Diggelenweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum IJsselmuiden willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Diggelenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Diggelenweg 16 in IJsselmuiden.

Wat is van Diggelenweg 16 in IJsselmuiden waard?
van Diggelenweg 16 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.212 (bandbreedte € 327.547 – € 416.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Diggelenweg 16 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van van Diggelenweg 16 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 361.867 (bandbreedte € 343.774 – € 379.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op van Diggelenweg 16 in IJsselmuiden?
Voor van Diggelenweg 16 adviseren wij een bod van € 382.853 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Diggelenweg 16 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van van Diggelenweg 16 in IJsselmuiden bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Diggelenweg 16 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Diggelenweg 16 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 43.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Diggelenweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van van Diggelenweg 16 ligt rond € 372.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Diggelenweg 16?
Huishoudens in de buurt van van Diggelenweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.