Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazernestraat 31

4515AG IJzendijke

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.017
+2,7%
[ € 165.455 – € 210.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.523[ € 182.429 – € 201.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazernestraat 31 in IJzendijke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 188.017 (€ 1.774 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 557Sinds mei +0,3%
+€ 4.97112 maanden +2,7%
€ -2.79112 mnd vs. NL -1,5%
Kazernestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.017 voor Kazernestraat 31 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazernestraat 31 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.523. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 188.017.

Verwachte verkoopprijs Kazernestraat 31
€ 191.523[ € 182.429 – € 201.632 ]
Verkoper houdt over€ 188.166−€ 3.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.503+€ 5.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.166

Wat is de vraagprijs?

Kazernestraat 31 in IJzendijke staat in te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.745 per m².

Vraagprijs Kazernestraat 31
Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.745[ € 1.658 – € 1.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke
€ 309.400[ € 185.000 – € 505.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazernestraat 31 adviseren wij in een bod van € 191.523, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 185.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.017+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.523+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.099+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazernestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 185.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazernestraat 31 in IJzendijke bedragen € 1.027 per maand bij een woningwaarde van € 188.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 94.000€ 282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 919
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazernestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.017
Verwachte verkoopprijs€ 191.523
Vraagprijs€ 185.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handboogstraat 44, 4515CW IJzendijke
Handboogstraat 44
1993 · 66 m²
€ 166.710
Straatbeeld van Koninginnestraat 29, 4515CH IJzendijke
Koninginnestraat 29
1948 · 132 m²
€ 329.693
Straatbeeld van Landpoortstraat 9, 4515CB IJzendijke
Landpoortstraat 9
1949 · 226 m²
€ 357.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.017 is Kazernestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in IJzendijke. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kazernestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazernestraat 31 in IJzendijke.

Wat is Kazernestraat 31 in IJzendijke waard?
Kazernestraat 31 in IJzendijke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.017 (bandbreedte € 165.455 – € 210.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzendijke.
Wat is de vraagprijs van Kazernestraat 31 in IJzendijke?
Kazernestraat 31 in IJzendijke staat in juni 2026 te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazernestraat 31 in IJzendijke?
Voor Kazernestraat 31 adviseren wij een bod van € 191.523 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazernestraat 31 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Kazernestraat 31 in IJzendijke bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 919 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazernestraat 31 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazernestraat 31 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 4.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazernestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kazernestraat 31 ligt rond € 188.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazernestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Kazernestraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.