Huiswaardemeter

Woningwaarde Slijpstraat 7

4515AH IJzendijke

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.815
+3,6%
[ € 133.597 – € 170.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.877[ € 141.433 – € 156.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.811[ € 146.949 – € 162.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Slijpstraat 7 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.815 (€ 2.109 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 450Sinds september +0,3%
+€ 5.31412 maanden +3,6%
€ -36212 mnd vs. NL -0,2%
Slijpstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.815 voor Slijpstraat 7 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slijpstraat 7 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.811. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 151.815.

Verwachte verkoopprijs Slijpstraat 7
€ 154.811[ € 146.949 – € 162.418 ]
Verkoper houdt over€ 151.858−€ 2.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.057+€ 5.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slijpstraat 7 in IJzendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.068 per m².

Verwachte vraagprijs Slijpstraat 7
Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.
€ 148.877[ € 141.433 – € 156.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.068[ € 1.964 – € 2.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke
€ 383.346[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slijpstraat 7 adviseren wij in een bod van € 154.811, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 148.877 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.815+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.811+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.552+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slijpstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 148.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slijpstraat 7 in IJzendijke bedragen € 821 per maand bij een woningwaarde van € 151.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 742
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 821
Totaal betaald over 30 jaar€ 267.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slijpstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.815
Verwachte verkoopprijs€ 154.811
Verwachte vraagprijs€ 148.877
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaaipersstraat 2, 4515CT IJzendijke
Gaaipersstraat 2
1967 · 85 m²
€ 252.919
Straatbeeld van Koninginnestraat 29, 4515CH IJzendijke
Koninginnestraat 29
1948 · 132 m²
€ 330.797
Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 4515CE IJzendijke
Nieuwstraat 18
1960 · 126 m²
€ 218.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.815 is Slijpstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in IJzendijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slijpstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slijpstraat 7 in IJzendijke.

Wat is Slijpstraat 7 in IJzendijke waard?
Slijpstraat 7 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.815 (bandbreedte € 133.597 – € 170.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slijpstraat 7 in IJzendijke?
De verwachte vraagprijs van Slijpstraat 7 in IJzendijke is in oktober 2026 € 148.877 (bandbreedte € 141.433 – € 156.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Slijpstraat 7 in IJzendijke?
Voor Slijpstraat 7 adviseren wij een bod van € 154.811 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slijpstraat 7 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Slijpstraat 7 in IJzendijke bedragen € 821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 742 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slijpstraat 7 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slijpstraat 7 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 5.314) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slijpstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Slijpstraat 7 ligt rond € 151.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slijpstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Slijpstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.