Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsessenstraat 10

4515BK IJzendijke

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.487
+3,6%
[ € 242.429 – € 308.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.749[ € 257.212 – € 284.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.308[ € 266.214 – € 294.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsessenstraat 10 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.487 (€ 2.396 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,3%
+€ 9.64212 maanden +3,6%
€ -65712 mnd vs. NL -0,2%
Prinsessenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.487 voor Prinsessenstraat 10 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsessenstraat 10 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.308. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.487.

Verwachte verkoopprijs Prinsessenstraat 10
€ 280.308[ € 266.214 – € 294.236 ]
Verkoper houdt over€ 275.975−€ 4.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.064+€ 7.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsessenstraat 10 in IJzendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsessenstraat 10
Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.
€ 270.749[ € 257.212 – € 284.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.237 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke
€ 383.346[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsessenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 280.308, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.749 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.487+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.308+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.323+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsessenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 270.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsessenstraat 10 in IJzendijke bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 275.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsessenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.487
Verwachte verkoopprijs€ 280.308
Verwachte vraagprijs€ 270.749
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 4515CE IJzendijke
Nieuwstraat 18
1960 · 126 m²
€ 218.684
Straatbeeld van Koninginnestraat 29, 4515CH IJzendijke
Koninginnestraat 29
1948 · 132 m²
€ 330.797
Straatbeeld van Gaaipersstraat 2, 4515CT IJzendijke
Gaaipersstraat 2
1967 · 85 m²
€ 252.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsessenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJzendijke willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinsessenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsessenstraat 10 in IJzendijke.

Wat is Prinsessenstraat 10 in IJzendijke waard?
Prinsessenstraat 10 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.487 (bandbreedte € 242.429 – € 308.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsessenstraat 10 in IJzendijke?
De verwachte vraagprijs van Prinsessenstraat 10 in IJzendijke is in oktober 2026 € 270.749 (bandbreedte € 257.212 – € 284.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsessenstraat 10 in IJzendijke?
Voor Prinsessenstraat 10 adviseren wij een bod van € 280.308 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsessenstraat 10 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsessenstraat 10 in IJzendijke bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsessenstraat 10 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsessenstraat 10 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsessenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Prinsessenstraat 10 ligt rond € 275.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsessenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Prinsessenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.