Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsessenstraat 9

4515BK IJzendijke

Te koop
134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.643
+3,6%
[ € 245.206 – € 312.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.301[ € 270.133 – € 298.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsessenstraat 9 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.643 (€ 2.079 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,3%
+€ 9.75312 maanden +3,6%
€ -66412 mnd vs. NL -0,2%
Prinsessenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.643 voor Prinsessenstraat 9 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsessenstraat 9 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.301. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.643.

Verwachte verkoopprijs Prinsessenstraat 9
€ 283.301[ € 270.133 – € 298.568 ]
Verkoper houdt over€ 278.935−€ 4.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.117+€ 7.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.935

Wat is de vraagprijs?

Prinsessenstraat 9 in IJzendijke staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.052 per m².

Vraagprijs Prinsessenstraat 9
Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.052[ € 1.950 – € 2.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke
€ 383.346[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsessenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 283.301, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.643+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.301+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.466+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsessenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsessenstraat 9 in IJzendijke bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 278.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsessenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.643
Verwachte verkoopprijs€ 283.301
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnestraat 29, 4515CH IJzendijke
Koninginnestraat 29
1948 · 132 m²
€ 330.797
Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 4515CE IJzendijke
Nieuwstraat 18
1960 · 126 m²
€ 218.684
Straatbeeld van Gaaipersstraat 2, 4515CT IJzendijke
Gaaipersstraat 2
1967 · 85 m²
€ 252.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsessenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJzendijke willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinsessenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsessenstraat 9 in IJzendijke.

Wat is Prinsessenstraat 9 in IJzendijke waard?
Prinsessenstraat 9 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.643 (bandbreedte € 245.206 – € 312.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzendijke.
Wat is de vraagprijs van Prinsessenstraat 9 in IJzendijke?
Prinsessenstraat 9 in IJzendijke staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsessenstraat 9 in IJzendijke?
Voor Prinsessenstraat 9 adviseren wij een bod van € 283.301 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsessenstraat 9 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsessenstraat 9 in IJzendijke bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsessenstraat 9 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsessenstraat 9 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.753) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsessenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Prinsessenstraat 9 ligt rond € 278.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsessenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prinsessenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.