Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelijnstraat 18

4515BM IJzendijke

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.835
+3,6%
[ € 189.055 – € 240.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.878[ € 200.334 – € 221.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.866[ € 207.947 – € 229.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelijnstraat 18 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.835 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 637Sinds september +0,3%
+€ 7.51912 maanden +3,6%
€ -51312 mnd vs. NL -0,2%
Ravelijnstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.835 voor Ravelijnstraat 18 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelijnstraat 18 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.866. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 214.835.

Verwachte verkoopprijs Ravelijnstraat 18
€ 218.866[ € 207.947 – € 229.836 ]
Verkoper houdt over€ 215.208−€ 3.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.393+€ 6.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelijnstraat 18 in IJzendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelijnstraat 18
Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.
€ 210.878[ € 200.334 – € 221.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.131 – € 2.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke
€ 383.346[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelijnstraat 18 adviseren wij in een bod van € 218.866, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 210.878 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.835+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.866+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.809+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelijnstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 210.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelijnstraat 18 in IJzendijke bedragen € 1.139 per maand bij een woningwaarde van € 214.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.051
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelijnstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.835
Verwachte verkoopprijs€ 218.866
Verwachte vraagprijs€ 210.878
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnestraat 41, 4515CJ IJzendijke
Koninginnestraat 41
1911 · 158 m²
€ 340.709
Straatbeeld van Watervlietseweg 12, 4515SB IJzendijke
Watervlietseweg 12
1925 · 111 m²
€ 290.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.835 is Ravelijnstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in IJzendijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ravelijnstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelijnstraat 18 in IJzendijke.

Wat is Ravelijnstraat 18 in IJzendijke waard?
Ravelijnstraat 18 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.835 (bandbreedte € 189.055 – € 240.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelijnstraat 18 in IJzendijke?
De verwachte vraagprijs van Ravelijnstraat 18 in IJzendijke is in oktober 2026 € 210.878 (bandbreedte € 200.334 – € 221.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelijnstraat 18 in IJzendijke?
Voor Ravelijnstraat 18 adviseren wij een bod van € 218.866 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelijnstraat 18 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelijnstraat 18 in IJzendijke bedragen € 1.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.051 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelijnstraat 18 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelijnstraat 18 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.519) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelijnstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Ravelijnstraat 18 ligt rond € 214.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelijnstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Ravelijnstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.