Woningwaarde Nieuwstraat 24, IJzendijke (4515CE)

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 24 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.422 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 8.80012 maanden +3,6%+3,6%

€ -59912 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Nieuwstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.422 voor Nieuwstraat 24 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 24 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 255.621. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.422.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 24

€ 255.621[ € 242.681 – € 268.227 ]

Verkoper houdt over€ 251.559−€ 4.062 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 262.883+€ 7.262 kosten koper

Verkoopprijs€ 255.621

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.812

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 251.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 24 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 247.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 24

Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.

€ 247.293[ € 234.928 – € 259.658 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]

Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke

€ 383.346[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 255.621, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.293 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.422+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 255.621+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 268.402+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 247.293 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 24 in IJzendijke bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 251.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 451.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.323/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.323

Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte205 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.422

Verwachte verkoopprijs€ 255.621

Verwachte vraagprijs€ 247.293

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→

PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (36%)

B (13%)

C (21%)

D (7%)

E (7%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km

Overstapstation43,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.422 is Nieuwstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in IJzendijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 24 in IJzendijke.

Wat is Nieuwstraat 24 in IJzendijke waard?

Nieuwstraat 24 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.422 (bandbreedte € 221.251 – € 281.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzendijke.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 24 in IJzendijke?

De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 24 in IJzendijke is in oktober 2026 € 247.293 (bandbreedte € 234.928 – € 259.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.441.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 24 in IJzendijke?

Voor Nieuwstraat 24 adviseren wij een bod van € 255.621 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 24 in IJzendijke?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 24 in IJzendijke bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 24 in IJzendijke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 24 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.800) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 24 ligt rond € 251.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Nieuwstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde