Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnestraat 42B

4515CL IJzendijke

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.277
+3,6%
[ € 323.204 – € 411.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.044[ € 342.992 – € 379.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.617[ € 354.997 – € 392.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnestraat 42B in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.277 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,3%
+€ 12.85512 maanden +3,6%
€ -87612 mnd vs. NL -0,2%
Koninginnestraat 42B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.277 voor Koninginnestraat 42B in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnestraat 42B in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.617. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.277.

Verwachte verkoopprijs Koninginnestraat 42B
€ 373.617[ € 354.997 – € 392.364 ]
Verkoper houdt over€ 368.257−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.239+€ 9.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnestraat 42B in IJzendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.525 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnestraat 42B
Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.
€ 361.044[ € 342.992 – € 379.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.525[ € 2.399 – € 2.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke
€ 383.346[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnestraat 42B adviseren wij in een bod van € 373.617, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.044 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.277+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.617+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.298+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnestraat 42B zal in bij een vraagprijs van € 361.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnestraat 42B in IJzendijke bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 367.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnestraat 42B

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.277
Verwachte verkoopprijs€ 373.617
Verwachte vraagprijs€ 361.044
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 4515CE IJzendijke
Nieuwstraat 18
1960 · 126 m²
€ 218.684
Straatbeeld van Koninginnestraat 29, 4515CH IJzendijke
Koninginnestraat 29
1948 · 132 m²
€ 330.797
Straatbeeld van Gaaipersstraat 2, 4515CT IJzendijke
Gaaipersstraat 2
1967 · 85 m²
€ 252.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.277 ligt Koninginnestraat 42B een stuk boven het buurtgemiddelde in IJzendijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koninginnestraat 42B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnestraat 42B in IJzendijke.

Wat is Koninginnestraat 42B in IJzendijke waard?
Koninginnestraat 42B in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.277 (bandbreedte € 323.204 – € 411.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnestraat 42B in IJzendijke?
De verwachte vraagprijs van Koninginnestraat 42B in IJzendijke is in oktober 2026 € 361.044 (bandbreedte € 342.992 – € 379.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnestraat 42B in IJzendijke?
Voor Koninginnestraat 42B adviseren wij een bod van € 373.617 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnestraat 42B in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnestraat 42B in IJzendijke bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnestraat 42B in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnestraat 42B in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.855) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnestraat 42B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnestraat 42B ligt rond € 367.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnestraat 42B?
Huishoudens in de buurt van Koninginnestraat 42B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.