Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J. Benteijnstraat 1-230

4515EC IJzendijke

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.453
+3,6%
[ € 171.999 – € 218.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.750[ € 182.163 – € 201.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.228[ € 189.267 – € 209.190 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J. Benteijnstraat 1-230 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.453 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 579Sinds september +0,3%
+€ 6.84112 maanden +3,6%
€ -46612 mnd vs. NL -0,2%
J.J. Benteijnstraat 1-230
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.453 voor J.J. Benteijnstraat 1-230 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J. Benteijnstraat 1-230 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.228. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 195.453.

Verwachte verkoopprijs J.J. Benteijnstraat 1-230
€ 199.228[ € 189.267 – € 209.190 ]
Verkoper houdt over€ 195.786−€ 3.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.363+€ 6.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J. Benteijnstraat 1-230 in IJzendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs J.J. Benteijnstraat 1-230
Onder gem. in buurt IJzendijkeBoven gem.
€ 191.750[ € 182.163 – € 201.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJzendijke
€ 383.346[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J. Benteijnstraat 1-230 adviseren wij in een bod van € 199.228, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 191.750 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.453+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.228+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.189+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J. Benteijnstraat 1-230 zal in bij een vraagprijs van € 191.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J. Benteijnstraat 1-230 in IJzendijke bedragen € 1.038 per maand bij een woningwaarde van € 195.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 956
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J. Benteijnstraat 1-230

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.453
Verwachte verkoopprijs€ 199.228
Verwachte vraagprijs€ 191.750
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtIJzendijke→
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendijke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in IJzendijke

IJzendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaaipersstraat 2, 4515CT IJzendijke
Gaaipersstraat 2
1967 · 85 m²
€ 252.919
Straatbeeld van Handboogstraat 44, 4515CW IJzendijke
Handboogstraat 44
1993 · 66 m²
€ 167.267
Straatbeeld van Koninginnestraat 29, 4515CH IJzendijke
Koninginnestraat 29
1948 · 132 m²
€ 330.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.453 is J.J. Benteijnstraat 1-230 een van de meer betaalbare woningen in IJzendijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over J.J. Benteijnstraat 1-230

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J. Benteijnstraat 1-230 in IJzendijke.

Wat is J.J. Benteijnstraat 1-230 in IJzendijke waard?
J.J. Benteijnstraat 1-230 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.453 (bandbreedte € 171.999 – € 218.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J. Benteijnstraat 1-230 in IJzendijke?
De verwachte vraagprijs van J.J. Benteijnstraat 1-230 in IJzendijke is in oktober 2026 € 191.750 (bandbreedte € 182.163 – € 201.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J. Benteijnstraat 1-230 in IJzendijke?
Voor J.J. Benteijnstraat 1-230 adviseren wij een bod van € 199.228 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J. Benteijnstraat 1-230 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van J.J. Benteijnstraat 1-230 in IJzendijke bedragen € 1.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 956 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J. Benteijnstraat 1-230 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J. Benteijnstraat 1-230 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.841) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J. Benteijnstraat 1-230?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendijke is € 281.000. De geschatte marktwaarde van J.J. Benteijnstraat 1-230 ligt rond € 195.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J. Benteijnstraat 1-230?
Huishoudens in de buurt van J.J. Benteijnstraat 1-230 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.