Huiswaardemeter

Woningwaarde Isabellaweg 6

4515SG IJzendijke

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.320
+3,6%
[ € 286.282 – € 364.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.020[ € 304.019 – € 336.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.708[ € 314.052 – € 347.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Isabellaweg 6 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.320 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,3%
+€ 11.38612 maanden +3,6%
€ -77612 mnd vs. NL -0,2%
Isabellaweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.320 voor Isabellaweg 6 in IJzendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isabellaweg 6 in IJzendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.708. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.320.

Verwachte verkoopprijs Isabellaweg 6
€ 330.708[ € 314.052 – € 347.110 ]
Verkoper houdt over€ 325.820−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.472+€ 8.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isabellaweg 6 in IJzendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Isabellaweg 6
Onder gem. in buurt Verspreide huizen IJzendijkeBoven gem.
€ 320.020[ € 304.019 – € 336.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen IJzendijke
€ 767.167[ € 285.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isabellaweg 6 adviseren wij in een bod van € 330.708, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 320.020 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.320+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.708+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.243+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isabellaweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 320.020 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isabellaweg 6 in IJzendijke bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 325.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isabellaweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.320
Verwachte verkoopprijs€ 330.708
Verwachte vraagprijs€ 320.020
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen IJzendijke
PlaatsIJzendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen IJzendijke besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen IJzendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen IJzendijke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watervlietseweg 12, 4515SB IJzendijke
Watervlietseweg 12
1925 · 111 m²
€ 290.165
Straatbeeld van Koninginnestraat 41, 4515CJ IJzendijke
Koninginnestraat 41
1911 · 158 m²
€ 340.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.320 is Isabellaweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen IJzendijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Isabellaweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isabellaweg 6 in IJzendijke.

Wat is Isabellaweg 6 in IJzendijke waard?
Isabellaweg 6 in IJzendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.320 (bandbreedte € 286.282 – € 364.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen IJzendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isabellaweg 6 in IJzendijke?
De verwachte vraagprijs van Isabellaweg 6 in IJzendijke is in oktober 2026 € 320.020 (bandbreedte € 304.019 – € 336.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Isabellaweg 6 in IJzendijke?
Voor Isabellaweg 6 adviseren wij een bod van € 330.708 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isabellaweg 6 in IJzendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Isabellaweg 6 in IJzendijke bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isabellaweg 6 in IJzendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isabellaweg 6 in IJzendijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.386) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isabellaweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen IJzendijke is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Isabellaweg 6 ligt rond € 325.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isabellaweg 6?
Huishoudens in de buurt van Isabellaweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen IJzendijke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.