Huiswaardemeter

Woningwaarde De Buorren 7

9132LW Ingwierrum

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.929
+4,9%
[ € 276.258 – € 351.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.329[ € 291.963 – € 322.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.671[ € 304.517 – € 336.571 ]

Wat is mijn huis waard?

De Buorren 7 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.929 (€ 1.804 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,4%
+€ 14.57212 maanden +4,9%
+€ 2.97512 mnd vs. NL +1,0%
De Buorren 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.929 voor De Buorren 7 in Ingwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Buorren 7 in Ingwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.671. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.929.

Verwachte verkoopprijs De Buorren 7
€ 320.671[ € 304.517 – € 336.571 ]
Verkoper houdt over€ 315.894−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.234+€ 8.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Buorren 7 in Ingwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.766 per m².

Verwachte vraagprijs De Buorren 7
Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.
€ 307.329[ € 291.963 – € 322.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.766[ € 1.678 – € 1.855 ]
Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost
€ 417.429[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Buorren 7 adviseren wij in een bod van € 320.671, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.329 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.929+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.671+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.705+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Buorren 7 zal in bij een vraagprijs van € 307.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Buorren 7 in Ingwierrum bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 313.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Buorren 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.929
Verwachte verkoopprijs€ 320.671
Verwachte vraagprijs€ 307.329
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEngwierum→
PlaatsIngwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engwierum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Engwierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engwierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,7 km en een huisarts op 7,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,0 km
Supermarkt6,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grienewei 4, 9131EA Ie
Grienewei 4
1900 · 160 m²
€ 552.612
Straatbeeld van Sylsterwei 22, 9132EL Ingwierrum
Sylsterwei 22
1900 · 190 m²
€ 381.589
Straatbeeld van Stienfeksterwei 21, 9131KK Ie
Stienfeksterwei 21
1883 · 311 m²
€ 468.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.929 zit De Buorren 7 in het middensegment van Engwierum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Buorren 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Buorren 7 in Ingwierrum.

Wat is De Buorren 7 in Ingwierrum waard?
De Buorren 7 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.929 (bandbreedte € 276.258 – € 351.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engwierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Buorren 7 in Ingwierrum?
De verwachte vraagprijs van De Buorren 7 in Ingwierrum is in oktober 2026 € 307.329 (bandbreedte € 291.963 – € 322.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.804.
Hoeveel moet ik overbieden op De Buorren 7 in Ingwierrum?
Voor De Buorren 7 adviseren wij een bod van € 320.671 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Buorren 7 in Ingwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van De Buorren 7 in Ingwierrum bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Buorren 7 in Ingwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Buorren 7 in Ingwierrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Buorren 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engwierum is € 279.000. De geschatte marktwaarde van De Buorren 7 ligt rond € 313.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Buorren 7?
Huishoudens in de buurt van De Buorren 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engwierum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.