Huiswaardemeter

Woningwaarde Etzenraderstraat 8

6454AK Jabeek

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.762
+5,4%
[ € 163.471 – € 208.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.446[ € 172.374 – € 190.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.181[ € 180.648 – € 199.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Etzenraderstraat 8 in Jabeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.762 (€ 2.087 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,4%
+€ 9.45912 maanden +5,4%
+€ 2.62912 mnd vs. NL +1,5%
Etzenraderstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.762 voor Etzenraderstraat 8 in Jabeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etzenraderstraat 8 in Jabeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.181. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 185.762.

Verwachte verkoopprijs Etzenraderstraat 8
€ 190.181[ € 180.648 – € 199.663 ]
Verkoper houdt over€ 186.839−€ 3.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.135+€ 5.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etzenraderstraat 8 in Jabeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Verwachte vraagprijs Etzenraderstraat 8
Onder gem. in OnderbankenBoven gem.
€ 181.446[ € 172.374 – € 190.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]
Gem. vraagprijs in Onderbanken
€ 497.348[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etzenraderstraat 8 adviseren wij in een bod van € 190.181, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 181.446 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.762+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.181+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.690+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etzenraderstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 181.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etzenraderstraat 8 in Jabeek bedragen € 1.009 per maand bij een woningwaarde van € 185.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 908
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etzenraderstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.762
Verwachte verkoopprijs€ 190.181
Verwachte vraagprijs€ 181.446
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtJabeek
PlaatsJabeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jabeek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Jabeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jabeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenderstraat 12, 6447CE Merkelbeek
Bovenderstraat 12
1930 · 153 m²
€ 342.916
Straatbeeld van Kerkstraat 35, 6447BG Merkelbeek
Kerkstraat 35
1930 · 178 m²
€ 373.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.762 is Etzenraderstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Jabeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Etzenraderstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etzenraderstraat 8 in Jabeek.

Wat is Etzenraderstraat 8 in Jabeek waard?
Etzenraderstraat 8 in Jabeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.762 (bandbreedte € 163.471 – € 208.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jabeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etzenraderstraat 8 in Jabeek?
De verwachte vraagprijs van Etzenraderstraat 8 in Jabeek is in oktober 2026 € 181.446 (bandbreedte € 172.374 – € 190.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Etzenraderstraat 8 in Jabeek?
Voor Etzenraderstraat 8 adviseren wij een bod van € 190.181 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etzenraderstraat 8 in Jabeek?
De geschatte bruto maandlasten van Etzenraderstraat 8 in Jabeek bedragen € 1.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 908 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etzenraderstraat 8 in Jabeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etzenraderstraat 8 in Jabeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 9.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etzenraderstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jabeek is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Etzenraderstraat 8 ligt rond € 185.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etzenraderstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Etzenraderstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jabeek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.