Huiswaardemeter

Woningwaarde In de Dreef 25

6454AL Jabeek

337 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 1.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.138
+5,4%
[ € 589.721 – € 750.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.788[ € 627.749 – € 693.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.620[ € 645.326 – € 713.254 ]

Wat is mijn huis waard?

In de Dreef 25 in Jabeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.138 (€ 1.989 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.912Sinds september +0,4%
+€ 34.12212 maanden +5,4%
+€ 9.48212 mnd vs. NL +1,5%
In de Dreef 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.138 voor In de Dreef 25 in Jabeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In de Dreef 25 in Jabeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.620. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.138.

Verwachte verkoopprijs In de Dreef 25
€ 679.620[ € 645.326 – € 713.254 ]
Verkoper houdt over€ 670.894−€ 8.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.362+€ 15.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

In de Dreef 25 in Jabeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.961 per m².

Verwachte vraagprijs In de Dreef 25
Onder gem. in OnderbankenBoven gem.
€ 660.788[ € 627.749 – € 693.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.961[ € 1.863 – € 2.059 ]
Gem. vraagprijs in Onderbanken
€ 497.348[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In de Dreef 25 adviseren wij in een bod van € 679.620, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 660.788 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.138+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.620+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.601+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In de Dreef 25 zal in bij een vraagprijs van € 660.788 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In de Dreef 25 in Jabeek bedragen € 3.483 per maand bij een woningwaarde van € 670.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over In de Dreef 25

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte337 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.138
Verwachte verkoopprijs€ 679.620
Verwachte vraagprijs€ 660.788
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtJabeek
PlaatsJabeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jabeek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Jabeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jabeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiek 7, 6451LJ Schinveld
Koperwiek 7
1995 · 189 m²
€ 479.632
Straatbeeld van Julianastraat 1, 6451GW Schinveld
Julianastraat 1
1992 · 194 m²
€ 503.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

In de Dreef 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.138 duidelijk in het hogere segment van Jabeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over In de Dreef 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In de Dreef 25 in Jabeek.

Wat is In de Dreef 25 in Jabeek waard?
In de Dreef 25 in Jabeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.138 (bandbreedte € 589.721 – € 750.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jabeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van In de Dreef 25 in Jabeek?
De verwachte vraagprijs van In de Dreef 25 in Jabeek is in oktober 2026 € 660.788 (bandbreedte € 627.749 – € 693.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.989.
Hoeveel moet ik overbieden op In de Dreef 25 in Jabeek?
Voor In de Dreef 25 adviseren wij een bod van € 679.620 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In de Dreef 25 in Jabeek?
De geschatte bruto maandlasten van In de Dreef 25 in Jabeek bedragen € 3.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In de Dreef 25 in Jabeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In de Dreef 25 in Jabeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In de Dreef 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jabeek is € 319.000. De geschatte marktwaarde van In de Dreef 25 ligt rond € 670.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In de Dreef 25?
Huishoudens in de buurt van In de Dreef 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jabeek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.