Huiswaardemeter

Woningwaarde Etzenrade 3

6454AT Jabeek

206 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.394
+5,4%
[ € 354.107 – € 450.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.930[ € 375.184 – € 414.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.999[ € 389.441 – € 430.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Etzenrade 3 in Jabeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.394 (€ 1.953 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,4%
+€ 20.48912 maanden +5,4%
+€ 5.69412 mnd vs. NL +1,5%
Etzenrade 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.394 voor Etzenrade 3 in Jabeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etzenrade 3 in Jabeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.999. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.394.

Verwachte verkoopprijs Etzenrade 3
€ 409.999[ € 389.441 – € 430.435 ]
Verkoper houdt over€ 404.239−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.349+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etzenrade 3 in Jabeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.917 per m².

Verwachte vraagprijs Etzenrade 3
Onder gem. in OnderbankenBoven gem.
€ 394.930[ € 375.184 – € 414.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.917[ € 1.821 – € 2.013 ]
Gem. vraagprijs in Onderbanken
€ 497.348[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etzenrade 3 adviseren wij in een bod van € 409.999, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 394.930 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.394+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.999+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.499+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etzenrade 3 zal in bij een vraagprijs van € 394.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etzenrade 3 in Jabeek bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 402.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etzenrade 3

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.394
Verwachte verkoopprijs€ 409.999
Verwachte vraagprijs€ 394.930
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtJabeek
PlaatsJabeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jabeek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Jabeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jabeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etzenraderstraat 12, 6454AK Jabeek
Etzenraderstraat 12
1930 · 214 m²
€ 386.792
Straatbeeld van Bingelraderweg 15, 6454AC Jabeek
Bingelraderweg 15
1958 · 119 m²
€ 258.380
Straatbeeld van Kerkstraat 35, 6447BG Merkelbeek
Kerkstraat 35
1930 · 178 m²
€ 373.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.394 ligt Etzenrade 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jabeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Etzenrade 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etzenrade 3 in Jabeek.

Wat is Etzenrade 3 in Jabeek waard?
Etzenrade 3 in Jabeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.394 (bandbreedte € 354.107 – € 450.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jabeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etzenrade 3 in Jabeek?
De verwachte vraagprijs van Etzenrade 3 in Jabeek is in oktober 2026 € 394.930 (bandbreedte € 375.184 – € 414.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Etzenrade 3 in Jabeek?
Voor Etzenrade 3 adviseren wij een bod van € 409.999 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etzenrade 3 in Jabeek?
De geschatte bruto maandlasten van Etzenrade 3 in Jabeek bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etzenrade 3 in Jabeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etzenrade 3 in Jabeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etzenrade 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jabeek is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Etzenrade 3 ligt rond € 402.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etzenrade 3?
Huishoudens in de buurt van Etzenrade 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jabeek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.