Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegedyk 42

9026BB Jellum

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.227
+3,0%
[ € 292.360 – € 372.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.095[ € 308.840 – € 341.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.515[ € 322.429 – € 356.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegedyk 42 in Jellum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.227 (€ 1.943 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,2%
+€ 9.58612 maanden +3,0%
€ -2.91412 mnd vs. NL -0,9%
Hegedyk 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.227 voor Hegedyk 42 in Jellum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegedyk 42 in Jellum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.515. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.227.

Verwachte verkoopprijs Hegedyk 42
€ 339.515[ € 322.429 – € 356.369 ]
Verkoper houdt over€ 334.530−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.455+€ 8.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegedyk 42 in Jellum heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.901 per m².

Verwachte vraagprijs Hegedyk 42
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 325.095[ € 308.840 – € 341.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.901[ € 1.806 – € 1.996 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegedyk 42 adviseren wij in een bod van € 339.515, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.095 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.227+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.515+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.491+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegedyk 42 zal in bij een vraagprijs van € 325.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegedyk 42 in Jellum bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 332.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegedyk 42

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.227
Verwachte verkoopprijs€ 339.515
Verwachte vraagprijs€ 325.095
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJellum
PlaatsJellum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jellum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (19%)
D (4%)
E (12%)
F (4%)
G (31%)

Wonen in Jellum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jellum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken13,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegedyk 45, 9026BA Jellum
Hegedyk 45
1928 · 193 m²
€ 307.389
Straatbeeld van Hegedyk 20, 9026BB Jellum
Hegedyk 20
1937 · 191 m²
€ 571.176
Straatbeeld van Hegedyk 36, 9026BB Jellum
Hegedyk 36
1918 · 97 m²
€ 243.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.227 is Hegedyk 42 een van de meer betaalbare woningen in Jellum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hegedyk 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegedyk 42 in Jellum.

Wat is Hegedyk 42 in Jellum waard?
Hegedyk 42 in Jellum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.227 (bandbreedte € 292.360 – € 372.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jellum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegedyk 42 in Jellum?
De verwachte vraagprijs van Hegedyk 42 in Jellum is in oktober 2026 € 325.095 (bandbreedte € 308.840 – € 341.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegedyk 42 in Jellum?
Voor Hegedyk 42 adviseren wij een bod van € 339.515 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegedyk 42 in Jellum?
De geschatte bruto maandlasten van Hegedyk 42 in Jellum bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegedyk 42 in Jellum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegedyk 42 in Jellum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegedyk 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jellum is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Hegedyk 42 ligt rond € 332.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegedyk 42?
Huishoudens in de buurt van Hegedyk 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jellum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.