Huiswaardemeter

Woningwaarde Veltmanhofke 9

9011TB Jirnsum

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.141
+3,0%
[ € 267.644 – € 340.638 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.848[ € 293.422 – € 324.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Veltmanhofke 9 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.141 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds september +0,2%
+€ 8.77512 maanden +3,0%
€ -2.66812 mnd vs. NL -0,9%
Veltmanhofke 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.141 voor Veltmanhofke 9 in Jirnsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veltmanhofke 9 in Jirnsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.848. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 304.141.

Verwachte verkoopprijs Veltmanhofke 9
€ 311.848[ € 293.422 – € 324.308 ]
Verkoper houdt over€ 307.168−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.235+€ 8.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.168

Wat is de vraagprijs?

Veltmanhofke 9 in Jirnsum staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Vraagprijs Veltmanhofke 9
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veltmanhofke 9 adviseren wij in een bod van € 311.848, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.141+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.848+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.440+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veltmanhofke 9 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veltmanhofke 9 in Jirnsum bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 304.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veltmanhofke 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.141
Verwachte verkoopprijs€ 311.848
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJirnsum→
PlaatsJirnsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jirnsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Jirnsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jirnsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravinnewei 11, 9011XC Jirnsum
Gravinnewei 11
1981 · 100 m²
€ 259.199
Straatbeeld van Douwemastrjitte 48, 9011VT Jirnsum
Douwemastrjitte 48
1971 · 91 m²
€ 239.727
Straatbeeld van de Heareburch 2, 9011XE Jirnsum
de Heareburch 2
1981 · 54 m²
€ 241.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veltmanhofke 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.141 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jirnsum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veltmanhofke 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veltmanhofke 9 in Jirnsum.

Wat is Veltmanhofke 9 in Jirnsum waard?
Veltmanhofke 9 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.141 (bandbreedte € 267.644 – € 340.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jirnsum.
Wat is de vraagprijs van Veltmanhofke 9 in Jirnsum?
Veltmanhofke 9 in Jirnsum staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Veltmanhofke 9 in Jirnsum?
Voor Veltmanhofke 9 adviseren wij een bod van € 311.848 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veltmanhofke 9 in Jirnsum?
De geschatte bruto maandlasten van Veltmanhofke 9 in Jirnsum bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veltmanhofke 9 in Jirnsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veltmanhofke 9 in Jirnsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veltmanhofke 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jirnsum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Veltmanhofke 9 ligt rond € 304.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veltmanhofke 9?
Huishoudens in de buurt van Veltmanhofke 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jirnsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.